Familienglück mit Platz für Generationen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95111

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.732 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Wohnebenen eröffnet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und gemeinsame Zeit. Hier findet jeder seinen Platz, ohne auf Nähe verzichten zu müssen.

Platz für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, Gästebereich, Homeoffice oder für mehrere Generationen unter einem Dach - die Möglichkeiten sind vielfältig. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Dach und Fenster wurden 2001 erneuert. Das große Fensterelement im Treppenhaus sorgt zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Freiraum für Hobby und Alltag. Im Untergeschoss stehen neben Heizungs-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Lagerräumen auch ein Partykeller sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Die voll unterkellerte Doppelgarage mit Werkstatt und weiteren Lagermöglichkeiten bietet wertvollen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und alles, was im Alltag seinen festen Platz braucht.

Ein Garten zum Genießen. Der Garten vereint Erholung und Funktionalität. Brunnen, Regenwasserzisterne, Gartenhütte und Gewächshaus bieten beste Voraussetzungen für Gartenfreunde und Selbstversorger. Die großzügige Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Grillabend mit Freunden.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet werden kann.

Ausstattung

Voll unterkellertes Wohnhaus
Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Bad
Fenster erneuert 2001
Dach erneuert 2001
Großes Fensterelement im Treppenhaus
Teilweise elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Zwei Badezimmer
Zusätzliches Bad im Keller
Zwei Gäste-WCs
Hauswirtschaftsraum
Vorrats- und Lagerräume
Partykeller
Großzügige Terrasse
Voll unterkellerte Doppelgarage
Werkstatt und Lagerflächen unter der Garage
Große Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten
Zierbrunnen im Garten
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Gartenhütte
Gewächshaus in Glasausführung
Gepflegtes Grundstück in angenehmer Größe

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Rehau. Die gewachsene Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die gute Anbindung macht auch Hof und die umliegenden Wirtschaftsregionen bequem erreichbar.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 181,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses vielseitige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektbeschreibung Ein Zuhause für heute - und für die Zukunft. Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Rehau bietet genau das, was viele Familien suchen: Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause, das mit den Anforderungen des Lebens mitwächst. Auf drei Wohnebenen eröffnet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und gemeinsame Zeit. Hier findet jeder seinen Platz, ohne auf Nähe verzichten zu müssen. Platz für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, Gästebereich, Homeoffice oder für mehrere Generationen unter einem Dach - die Möglichkeiten sind vielfältig. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Dach und Fenster wurden 2001 erneuert. Das große Fensterelement im Treppenhaus sorgt zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Freiraum für Hobby und Alltag. Im Untergeschoss stehen neben Heizungs-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Lagerräumen auch ein Partykeller sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Die voll unterkellerte Doppelgarage mit Werkstatt und weiteren Lagermöglichkeiten bietet wertvollen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und alles, was im Alltag seinen festen Platz braucht. Ein Garten zum Genießen. Der Garten vereint Erholung und Funktionalität. Brunnen, Regenwasserzisterne, Gartenhütte und Gewächshaus bieten beste Voraussetzungen für Gartenfreunde und Selbstversorger. Die großzügige Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Grillabend mit Freunden. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet werden kann. Ausstattung * Voll unterkellertes Wohnhaus * Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Bad * Fenster erneuert 2001 * Dach erneuert 2001 * Großes Fensterelement im Treppenhaus * Teilweise elektrische Rollläden mit Fernbedienung * Zwei Badezimmer * Zusätzliches Bad im Keller * Zwei Gäste-WCs * Hauswirtschaftsraum * Vorrats- und Lagerräume * Partykeller * Großzügige Terrasse * Voll unterkellerte Doppelgarage * Werkstatt und Lagerflächen unter der Garage * Große Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten * Zierbrunnen im Garten * Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung * Gartenhütte * Gewächshaus in Glasausführung * Gepflegtes Grundstück in angenehmer Größe Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Rehau. Die gewachsene Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld sorgen für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die gute Anbindung macht auch Hof und die umliegenden Wirtschaftsregionen bequem erreichbar. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 181,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses vielseitige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.