Mehrfamilienhaus in Bochum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44795

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

335 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.881 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 335 m², wobei jede der bestehenden Wohneinheiten eine Fläche von 69 m² bietet. Das Grundstück umfasst 435 m² und bietet durch genehmigte Balkone zusätzlichen Wohnkomfort. Die geplanten Balkone können mit einer Größe von 4 x 2 Metern pro Wohneinheit realisiert werden, was den Wohnwert erheblich steigert.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung Zentralheizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für effiziente Heizkosten und angenehmen Wohnkomfort. Balkone: Die Baugenehmigung für Balkone ist bereits vorhanden. Die Größe der Balkone wird mit 4 x 2 Metern großzügig bemessen sein und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Wohnfläche: Jede der vier Wohneinheiten bietet 69 m² Wohnfläche, optimal geschnitten und mit viel Tageslicht ausgestattet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine stabile Mieternachfrage und bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersgruppen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bochum und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude besteht aus fünf Etagen und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und kann offiziell als fünfte Wohneinheit eingetragen werden, was das Potenzial des Hauses weiter erhöht. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 335 m², wobei jede der bestehenden Wohneinheiten eine Fläche von 69 m² bietet. Das Grundstück umfasst 435 m² und bietet durch genehmigte Balkone zusätzlichen Wohnkomfort. Die geplanten Balkone können mit einer Größe von 4 x 2 Metern pro Wohneinheit realisiert werden, was den Wohnwert erheblich steigert. Der Energieausweis ist beantragt. Ausstattung Zentralheizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für effiziente Heizkosten und angenehmen Wohnkomfort. Balkone: Die Baugenehmigung für Balkone ist bereits vorhanden. Die Größe der Balkone wird mit 4 x 2 Metern großzügig bemessen sein und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Wohnfläche: Jede der vier Wohneinheiten bietet 69 m² Wohnfläche, optimal geschnitten und mit viel Tageslicht ausgestattet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine stabile Mieternachfrage und bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersgruppen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München