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Neubau | Wohnung 5 | 360° Rundgang | ATRIUM am Nonnenstieg | Maisonnette-Gartenwohnung | Eigentum

Maisonette zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

1.250.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

195 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.410 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 𝐄𝐱𝐤𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐞 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐞𝐭𝐭𝐞𝐰𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐭 𝐆𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧 𝐢𝐦 𝐇𝐞𝐫𝐳𝐞𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐎𝐬𝐭𝐯𝐢𝐞𝐫𝐭𝐞𝐥𝐬. Der durchdachte und großzügige Grundriss auf zwei Ebenen, die lichtdurchfluteten Räume und der unmittelbare Gartenzugang steigern die Lust nach Hause zu kommen. Die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen dabei durch die bodentiefen Schiebeelemente, großflächige Fenster und einladenden Außenbereiche. Für eine gesunde und hohe Wohn- und Lebensqualität setzen wir hochwertige und ökologisch nachhaltige Materialien ein. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design, Langlebigkeit und Funktionalität: Gutes Design und Wohlbefinden gehen hier Hand in Hand. Die Wohnung 5 ist Teil des ATRIUM am Nonnenstieg. Bestehend aus drei Stadtvillen entstehen im ATRIUM elf exklusive Wohnungen, die sich teils über zwei Geschosse erstrecken und den Charakter eines Einfamilienhauses bieten. Lage Im beliebten Göttinger Ostviertel kennt man sich. Hier trifft die Leichtigkeit des Seins auf die gesellige Manier der Gemütlichkeit. Ein Fleck in Göttingen, mitten im Grünen und doch urban, stadtnah, liebens- und lebenswert. Sonstiges Für weitere Informationen finden Sie bitte das angehängte Exposé oder besuchen die Projektseite 𝐰𝐰𝐰.𝐬𝐨-𝐰𝐨𝐥𝐥𝐞𝐧-𝐰𝐢𝐫-𝐰𝐨𝐡𝐧𝐞𝐧.𝐝𝐞 Sonstiges Bitte stellen Sie über das Kontaktformular von Immobilienscout24.de eine Anfrage zu diesem Objekt und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
0 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
A
Heizungsart
NahwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €)
5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €)
4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €)
4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.713 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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