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Beste Lage, 2 Zimmer Ferienwhg. m. 2 Südblk., Meerblick

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

795.000 €

2

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

13.947 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top moderne , sonnige 2-Raum-Ferienwohnung im Herzen von Westerland (Sylt) Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Ferienwohnung liegt mitten im Zentrum von Westerland auf der beliebten Nordseeinsel Sylt. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ausreichend Platz für entspannte Urlaubstage – ideal für Paare oder kleine Familien. Highlights der Wohnung: Ca. 57 m² Wohnfläche Zwei sonnige Südbalkone mit Balkonmöbeln Offene, moderne Küche mit Cerankochfeld und Spülmaschine Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großem Esstisch Separates Schlafzimmer mit viel Stauraum Helles, modernes Badezimmer mit Dusche Praktische Abstellkammer Kabel-TV, Telefon und Safe vorhanden Hochwertiger Dielenboden in allen Räumen Exklusive Tischlereinbauten Ausstattung & Komfort: Das Appartement ist freundlich und modern eingerichtet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die beiden Südbalkone bieten den perfekten Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend im Freien. Genießen Sie den Blick zum Meer. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Etage. Auch ein ebenerdiger Zugang für Rollstühle oder Rollatoren steht zur Verfügung. Im Haus: Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Zu dieser Wohnung gehört die Nutzung eines PKW Abstellplatzes in der Gemeinschaftsgarage. Lage – Mitten in Westerland, dem Herz von Sylt: Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Westerland. Der feinsandige Strand sowie das Kurmittelhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und erstklassige Restaurants liegen praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die kurze Wege und das urbane Inselleben schätzen. Lage Tauchen Sie ein in die atemberaubende Schönheit der Nordseeinsel Sylt, wo unberührte Natur und endlose Weiten auf Sie warten. Der Westerländer Strand, das Herzstück der Insel, lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu erleben. Warum Sylt und Westerländer Strand? 🌊 Traumhafte Strände: Kilometerlange, feinsandige Strände erstrecken sich entlang der Küste und bieten reichlich Platz für Sonnenanbeter, Wassersportler und Naturliebhaber. Spüren Sie den feinen Sand unter Ihren Füßen und lassen Sie die sanften Wellen der Nordsee Ihre Seele streicheln. 🌅 Unvergessliche Sonnenuntergänge: Lassen Sie sich von den spektakulären Sonnenuntergängen verzaubern, die den Himmel in ein farbenfrohes Spektakel verwandeln. Ein perfekter Abschluss für einen erholsamen Tag am Meer. 🍽️ Kulinarische Genüsse: Genießen Sie frische, regionale Köstlichkeiten in den zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Strandpromenade. Ob fangfrischer Fisch, delikate Meeresfrüchte oder traditionelle nordfriesische Gerichte – hier kommt jeder Gaumen auf seine Kosten. 🚴 Aktivitäten für Jeden: Erkunden Sie die Insel mit dem Fahrrad oder zu Fuß auf gut ausgeschilderten Wegen. Surfen, Kiten, und Segeln gehören zu den beliebtesten Wassersportarten und sorgen für unvergessliche Abenteuer. 🏖️ Erholung pur: Finden Sie Ruhe und Entspannung in den exklusiven Strandkörben, die Ihnen Schutz vor Wind und Sonne bieten. Ein perfekter Ort, um ein gutes Buch zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. 👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundlich: Der Westerländer Strand bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Groß und Klein. Spielplätze, Kinderanimation und flache Gewässer machen ihn zum idealen Urlaubsziel für Familien. Kommen Sie nach Sylt und erleben Sie den Zauber des Westerländer Strands – ein Ort, an dem Erinnerungen für das Leben geschaffen werden. Buchen Sie noch heute und lassen Sie sich von der Magie dieser einzigartigen Insel verzaubern! Sylt und der berühmte Westerländer Strand – Ihr Traumurlaub beginnt hier.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €)
3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €)
3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €)
2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 1.661 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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