++ Attraktive Kapitalanlage mit 4,36% Rendite – Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Carport ++

Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

231.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.915 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in attraktiver Wohnlage von Schönaich.

Raumaufteilung (ca. 59 m²):

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 28 m²)
Schlafzimmer (ca. 20 m²)
Badezimmer (ca. 5 m²)
Flur (ca. 2,39 m²)
Balkon (ca. 7 m²)

Zur Wohnung gehört ein Carport. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzel- oder Doppelgarage zu erwerben. Hinter dem Haus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 840 € pro Monat, wodurch sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko erzielt werden können. Die Rendite liegt bei 4,36%.

Ausstattung

Hochparterre
kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
Balkon
Carport inklusive
Optional: Einzel- oder Doppelgarage erwerbbar
großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Kellerraum
Gemeinschaftsraum im Untergeschoss
gepflegter Zustand
Öl-Heizung
vermietet - Kaltmiete: 840 € monatlich
4,36% Rendite

Lage Schönaich bietet eine sehr gute Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.

Ein rundum stimmiges Angebot in einer gefragten Wohnlage mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges UNO Immobilien ist vom Verkäufer exklusiv beauftragt und auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 4% zzgl. Umsatzsteuer.

Haben Sie Interesse an diesem Angebot?

Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf der rechten Seite vollständig aus. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen?

Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.uno-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote.

Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.

Ihr UNO Immobilien-Team.

Die Provision ist wie üblich, erst nach einem erfolgten Vertragsabschluss zu bezahlen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in attraktiver Wohnlage von Schönaich. Raumaufteilung (ca. 59 m²): - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 28 m²) - Schlafzimmer (ca. 20 m²) - Badezimmer (ca. 5 m²) - Flur (ca. 2,39 m²) - Balkon (ca. 7 m²) Zur Wohnung gehört ein Carport. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzel- oder Doppelgarage zu erwerben. Hinter dem Haus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 840 € pro Monat, wodurch sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko erzielt werden können. Die Rendite liegt bei 4,36%. Ausstattung - Hochparterre - kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit - Balkon - Carport inklusive - Optional: Einzel- oder Doppelgarage erwerbbar - großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus - Kellerraum - Gemeinschaftsraum im Untergeschoss - gepflegter Zustand - Öl-Heizung - vermietet - Kaltmiete: 840 € monatlich - 4,36% Rendite Lage Schönaich bietet eine sehr gute Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein rundum stimmiges Angebot in einer gefragten Wohnlage mit langfristiger Perspektive. Sonstiges UNO Immobilien ist vom Verkäufer exklusiv beauftragt und auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 4% zzgl. Umsatzsteuer. Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf der rechten Seite vollständig aus. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.uno-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr UNO Immobilien-Team. Die Provision ist wie üblich, erst nach einem erfolgten Vertragsabschluss zu bezahlen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 231.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.100 €): 988 € / Monat
20% Eigenkapital (46.200 €): 878 € / Monat
30% Eigenkapital (69.300 €): 768 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Attraktive Kapitalanlage mit 4,36% Rendite – Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Carport ++

Beschreibung

Ausstattung