Familienidyll mit Garten und Sauna in ruhiger Lage - sofort bezugsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04838

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.685 €

pro m²

Beschreibung

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Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Baujahr 1977
Letzte Sanierung 2006
Insgesamt 5 Zimmer
Drei Tageslichtbäder
Esszimmer mit Kamin
Offene Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung
Zugang zur Terrasse von der Küche
Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Zugang zum Dachboden über ausziehbare Treppe
Kellerbereich mit Sauna
Manuelle Außenjalousien
Großer Gartenbereich mit Gartenhaus
Große Garage
Stellplätze für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge
Sofort verfügbar

Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Ortsteil Wedelwitz der Stadt Eilenburg. Direkt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, zeichnet sich die Umgebung durch eine überwiegend private Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus.

Die Infrastruktur vor Ort kann als solide bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden, so dass der tägliche Bedarf gut abgedeckt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Straße.

Verkehrstechnisch ist Eilenburg vorteilhaft angebunden. Ins Zentrum gelangt man in wenigen Minuten, die Umgebung bietet zudem gute Möglichkeiten, in die Region zu pendeln.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit, ideal für Familien oder für alle, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Natur, Wohnqualität und Anbindung legen.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 151 17846898‬ erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Baujahr 1977 - Letzte Sanierung 2006 - Insgesamt 5 Zimmer - Drei Tageslichtbäder - Esszimmer mit Kamin - Offene Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung - Zugang zur Terrasse von der Küche - Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Zugang zum Dachboden über ausziehbare Treppe - Kellerbereich mit Sauna - Manuelle Außenjalousien - Großer Gartenbereich mit Gartenhaus - Große Garage - Stellplätze für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge - Sofort verfügbar Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Ortsteil Wedelwitz der Stadt Eilenburg. Direkt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, zeichnet sich die Umgebung durch eine überwiegend private Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Infrastruktur vor Ort kann als solide bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden, so dass der tägliche Bedarf gut abgedeckt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Straße. Verkehrstechnisch ist Eilenburg vorteilhaft angebunden. Ins Zentrum gelangt man in wenigen Minuten, die Umgebung bietet zudem gute Möglichkeiten, in die Region zu pendeln. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit, ideal für Familien oder für alle, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Natur, Wohnqualität und Anbindung legen. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 151 17846898‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: A
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienidyll mit Garten und Sauna in ruhiger Lage - sofort bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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