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Top Kapitalanlage - vermietete 4-Zimmer Wohnung auf den Reutenen WE12

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

179.000 €

4

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

1.931 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tolle 4-Zimmer Wohnung +Balkon +Keller Zur Wohnung gehört optional ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 12.000€ zum Kaufpreis dazu kommt. Ansonsten kann auch ein offener Stellplatz für 6.000 € gekauft werden. Die Wohnung ist derzeit unbefristet und solvent vermietet. (Eine Kündigung wegen Eigenbedarf richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.) Lage Tolle Wohnung in schöner und ruhiger Lage auf den Reutenen. Sonstiges Falls Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular hier auf Immoscout. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns bitte unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminkoordinierung erreichen können. ------------------------------------------------------- Das Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt und sind ohne Gewähr, zudem übernehmen wir dafür keine Haftung. Insbesondere Daten wie z.B. Wohnfläche sind ca. Werte, genaue Maße müssen immer vor Ort genommen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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