3 schöne Wohnungen mit Stellplätzen in Uslar zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37170

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

246 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

630 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert wurde. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einer komfortablen Wohnlösung suchen.

Das Haus umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten mit ca. 90 m², 91 m² und 65 m² Wohnfläche. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung und Raum für persönliche Entfaltung.

Ausstattung Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, bei denen die Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert wurden. Das sorgt für eine zuverlässige Versorgung und erhöht die Energieeffizienz des Hauses. Der gedämmte Dachboden trägt zusätzlich zur Wärmedämmung bei und hilft, Heizkosten zu sparen. Die Fassade des Hauses ist mit Eternit verkleidet, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung in allen Wohneinheiten. Zum Eigentum gehören anteilig von einem 1821m² großen Grundstück, ca. 420 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, was den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit garantiert. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses charmante Mehrfamilienhaus verbindet den historischen Charme eines Baujahrs 1930 mit den modernen Standards der Sanierung von 1998. Es bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Lage ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung legen.

Lage Uslar ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Harzvorlandes in Niedersachsen. Die Stadt liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Flussläufen, die die Umgebung prägen. Das historische Stadtbild wird durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und den Marktplatz mit seinem schönen Rathaus geprägt.

Uslar bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Stadt lebendig machen. Die Stadt ist bekannt für ihre freundlichen Einwohner und die ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre.

In der näheren Umgebung findest du viel Natur, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig, sodass man schnell in die umliegenden Städte und die Harzregion gelangen kann. Insgesamt ist Uslar ein schöner Ort, um sowohl die Natur zu genießen als auch das städtische Leben zu erleben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei schöne Wohnungen mit separatem Grundbuchblatt. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet – es besteht jedoch noch Mietsteigerungspotenzial, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert wurde. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einer komfortablen Wohnlösung suchen. Das Haus umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten mit ca. 90 m², 91 m² und 65 m² Wohnfläche. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung und Raum für persönliche Entfaltung. Ausstattung Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, bei denen die Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert wurden. Das sorgt für eine zuverlässige Versorgung und erhöht die Energieeffizienz des Hauses. Der gedämmte Dachboden trägt zusätzlich zur Wärmedämmung bei und hilft, Heizkosten zu sparen. Die Fassade des Hauses ist mit Eternit verkleidet, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung in allen Wohneinheiten. Zum Eigentum gehören anteilig von einem 1821m² großen Grundstück, ca. 420 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, was den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit garantiert. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses charmante Mehrfamilienhaus verbindet den historischen Charme eines Baujahrs 1930 mit den modernen Standards der Sanierung von 1998. Es bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Lage ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung legen. Lage Uslar ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Harzvorlandes in Niedersachsen. Die Stadt liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Flussläufen, die die Umgebung prägen. Das historische Stadtbild wird durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und den Marktplatz mit seinem schönen Rathaus geprägt. Uslar bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Stadt lebendig machen. Die Stadt ist bekannt für ihre freundlichen Einwohner und die ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre. In der näheren Umgebung findest du viel Natur, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig, sodass man schnell in die umliegenden Städte und die Harzregion gelangen kann. Insgesamt ist Uslar ein schöner Ort, um sowohl die Natur zu genießen als auch das städtische Leben zu erleben.