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Kleines Idyll in ruhiger Lage von Großbeeren
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Großbeeren · 14979
Kaufpreis
377.000 €
3
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
3.968 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Grossbeeren bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 95 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 500 m² ist es ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die sich ein gemütliches Zuhause im Grünen wünschen.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, das keine Wünsche offen lässt. Die moderne Einbauküche ist sehr gepflegt und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Keller, der vielseitig genutzt werden kann – ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ideal ab.
Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand – hier können Sie sofort einziehen.
Im Aussenbereich erwartet Sie ein stetig gewachsener Garten mit Obstbäumen, der in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob frühstücken im Freien oder einfach die Natur geniessen.
Lage
Nur wenige Kilometer südlich von Berlin gelegen, verbindet Großbeeren historische Tradition mit lebendiger, moderner Entwicklung – und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben im Grünen mit allen Vorzügen der Nähe zur Großstadt.
Die Gemeinde begeistert mit einer vielfältigen Naturlandschaft aus weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur bestens aufgestellt: Ein modernisiertes und erweitertes Schulgelände mit eigenem Schülercafé sowie alle weiterführenden Schulformen sorgen für eine hervorragende Bildungslandschaft vor Ort.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken – Discounter und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Physiotherapiepraxen. Für Ihre Freizeit bieten zahlreiche Kultur- und Sportvereine ein abwechslungsreiches Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Verkehrstechnisch ist Großbeeren ausgezeichnet angebunden: Seit Mai 2006 ist die Gemeinde wieder an das Regionalbahnnetz angeschlossen, und mehrere Buslinien – darunter die Linien 600, 621, 703, 704, 710, 711 und 720 – verbinden den Ort zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden.
Hier ist wirklich für alles gesorgt – man fühlt sich von Anfang an wohl.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 377.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.700 €)
- 1.612 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.400 €)
- 1.433 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.100 €)
- 1.254 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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