provisionsfreie 3-Zimmer Whg mit 2 Balkonen und Stellplatz in Wittenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06886

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

16.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wilhelmstraße 33 in Lutherstadt Wittenberg.

Auf rund 96,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zwei Balkonen, einem hellen Wohnzimmer, separater Küche sowie zwei ruhigen Schlafzimmern. Die Wohnung ist aktuell vermietet – die monatliche Nettokaltmiete beträgt 672 €. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich, sodass die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Kaufpreis & Eckdaten: • Kaufpreis: 169.000 € • Wohnfläche: ca. 96,6 m² • Zimmer: 3 • Balkone: 2 • Stellplatz: vorhanden • Etage: 2. Obergeschoss (links) • Derzeitige Nettokaltmiete: 672 € / Monat • Vermietet: ja – Eigenbedarfskündigung möglich

Lage Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstraße 33 in einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet von Lutherstadt Wittenberg. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen.

Die historische Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B2 und B187 sowie die Nähe zum Bahnhof machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, solider Bausubstanz und Stellplatz macht dieses Objekt zu einer langfristig wertstabilen Investition – egal ob zur Eigennutzung oder Vermietung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wilhelmstraße 33 in Lutherstadt Wittenberg. Auf rund 96,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zwei Balkonen, einem hellen Wohnzimmer, separater Küche sowie zwei ruhigen Schlafzimmern. Die Wohnung ist aktuell vermietet – die monatliche Nettokaltmiete beträgt 672 €. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich, sodass die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Kaufpreis & Eckdaten: • Kaufpreis: 169.000 € • Wohnfläche: ca. 96,6 m² • Zimmer: 3 • Balkone: 2 • Stellplatz: vorhanden • Etage: 2. Obergeschoss (links) • Derzeitige Nettokaltmiete: 672 € / Monat • Vermietet: ja – Eigenbedarfskündigung möglich Lage Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstraße 33 in einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet von Lutherstadt Wittenberg. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die historische Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B2 und B187 sowie die Nähe zum Bahnhof machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, solider Bausubstanz und Stellplatz macht dieses Objekt zu einer langfristig wertstabilen Investition – egal ob zur Eigennutzung oder Vermietung.