3-Zimmer-ETW Nähe Bad Füssing/Kirchham
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94148
Kaufpreis
88.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
1.257 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1970, Bauart: 3-Parteienhaus, Lage: DG/2. Etage, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Eternit, Fenster: Holz, teilweise Kunststoff, großteils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Treppe: Massiv, mit PVC belegt, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 2000, Wohnfläche: ca. 70 m².
Ausstattung
Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche großteils eingebaut, mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum vormals Gäste-WC, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss, Diele.
Nebenräume:
Zur Wohnung gehört noch ein schönes abgeschlossenes Kellerabteil.
Des weiteren ist ein Trockenraum vorhanden.
Grundstück:
Zur Wohnung gehört noch ein Grundstück von ca. 20 m².
Lage
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Kirchham bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist natürlich die gute Anbindung nach Bad Füssing, Pocking und zur A3.
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung selbst muss noch renoviert werden.
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 430,- Euro.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1978, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 88.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 88.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort!
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.800 €)
- 376 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.600 €)
- 334 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.400 €)
- 293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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