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Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78048

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.551 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und durchdachte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich stadtnah im Zentrum von Villingen. Sie bietet optimale Raumnutzung und viel Freiraum.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig bemessen, sodass sich hier ein einladendes Wohn- und Esszimmer schaffen lässt. Schlafzimmer 1 und 2 bieten ruhige Rückzugsorte mit ausreichendem Stellplatz, während Zimmer 3 flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche bildet einen eigenständigen Küchenbereich mit älterer Küchenzeile. Es gibt zwei Bäder, jeweils mit Dusche oder Badewanne und zwei Abstellräume. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, während in Küche und Flur ein Fliesen-Boden verlegt ist. Auf den beiden Balkonen haben Sie ideale Außenbereiche zum Frühstücken oder Entspannen.

Zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren diese Wohnung und ermöglichen angenehmen, kurzen Zugang zum Gebäude.

Die Wohnung lässt sich mit geringen Aufwand in zwei getrennte Wohneinheiten ändern, indem Sie den Durchbruch in der Küche schließen. Das macht dieses Angebot besonders flexibel – ideal für Mehrgenerationen, eine WG oder eine lohnende Investitionsmöglichkeit oder auch für gewerbliche Nutzung.

Im Jahr 2025 wurde die Energieversorgung von Gas auf neu Fernwärme umgestellt. Der vorhandene Energieverbrauchsausweis stammt aus dem Jahr 2018 und bezieht sich auf die frühere Energieversorgung mit Gas.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Alltag erheblich erleichtert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist frei bleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage Villingen befindet sich im südlichen Baden-Württemberg und gehört zur Stadt Villingen-Schwenningen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Altstadt und idyllischer Natur aus. Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit Autobahnen in der Nähe und regelmäßigen Bahnverbindungen. Der Hauptbahnhof Villingen bietet direkte Verbindungen in umliegende Städte und Regionen. Innenstadt und Infrastruktur: Die historische Altstadt von Villingen ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und dem markanten Münster, das über Jahrhunderte hinweg das Zentrum bildete. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich zumeist fußläufig oder in kurzer Wegdistanz. Freizeit und Natur: In und um Villingen laden zahlreiche Parks, Wälder zu Outdoor-Aktivitäten, Wandern und Radfahren ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich außerdem kulturelle Einrichtungen, Museen und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.

Objektbeschreibung Diese helle und durchdachte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich stadtnah im Zentrum von Villingen. Sie bietet optimale Raumnutzung und viel Freiraum. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig bemessen, sodass sich hier ein einladendes Wohn- und Esszimmer schaffen lässt. Schlafzimmer 1 und 2 bieten ruhige Rückzugsorte mit ausreichendem Stellplatz, während Zimmer 3 flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche bildet einen eigenständigen Küchenbereich mit älterer Küchenzeile. Es gibt zwei Bäder, jeweils mit Dusche oder Badewanne und zwei Abstellräume. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, während in Küche und Flur ein Fliesen-Boden verlegt ist. Auf den beiden Balkonen haben Sie ideale Außenbereiche zum Frühstücken oder Entspannen. Zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren diese Wohnung und ermöglichen angenehmen, kurzen Zugang zum Gebäude. Die Wohnung lässt sich mit geringen Aufwand in zwei getrennte Wohneinheiten ändern, indem Sie den Durchbruch in der Küche schließen. Das macht dieses Angebot besonders flexibel – ideal für Mehrgenerationen, eine WG oder eine lohnende Investitionsmöglichkeit oder auch für gewerbliche Nutzung. Im Jahr 2025 wurde die Energieversorgung von Gas auf neu Fernwärme umgestellt. Der vorhandene Energieverbrauchsausweis stammt aus dem Jahr 2018 und bezieht sich auf die frühere Energieversorgung mit Gas. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Alltag erheblich erleichtert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist frei bleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. Lage Villingen befindet sich im südlichen Baden-Württemberg und gehört zur Stadt Villingen-Schwenningen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Altstadt und idyllischer Natur aus. Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit Autobahnen in der Nähe und regelmäßigen Bahnverbindungen. Der Hauptbahnhof Villingen bietet direkte Verbindungen in umliegende Städte und Regionen. Innenstadt und Infrastruktur: Die historische Altstadt von Villingen ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und dem markanten Münster, das über Jahrhunderte hinweg das Zentrum bildete. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich zumeist fußläufig oder in kurzer Wegdistanz. Freizeit und Natur: In und um Villingen laden zahlreiche Parks, Wälder zu Outdoor-Aktivitäten, Wandern und Radfahren ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich außerdem kulturelle Einrichtungen, Museen und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.