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Interessantes MFH mit Wertsteigerungspotenzial und großem Garten in Top-Lage von Stuttgart
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuttgart · 70195
Kaufpreis
980.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
204 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
4.804 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062607
+ Architektonisch besonderes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von Stuttgart, kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren
+ Komfort entsteht durch die hohen Decken in den Räumen und das Grundstück mit insg. 1.033 m²
+ Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Terrasse; 3 Kellerräume bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 204 m²
- Grundstücksfläche
- 1.033 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.000 €)
- 4.190 € / Monat
- 20% Eigenkapital (196.000 €)
- 3.724 € / Monat
- 30% Eigenkapital (294.000 €)
- 3.259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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