Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg | vermietet | 103 m² | ideale Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21339

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 103,36 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC - ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Helle Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat sowie funktionale Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Besonders hervorzuheben: Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen – ein sofortiger Einstieg in eine rentable Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko.

Ausstattung Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 103 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Nassbereiche verfügen über Fliesen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung.

Ein großer Kellerraum (ca. 25,84 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Aktuell ist die Einheit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen.

Highlights:

ca. 103,36 m² Wohnfläche
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
gepflegter Zustand (Modernisierung 2005)
Laminat & Fliesen
Einbauküche
Etagenheizung
großer Kellerraum (ca. 25,84 m²)
vermietet – sofortige Einnahmen

Lage Willkommen im Stadtteil Jüttkenmoor – einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel im Westen Lüneburgs, das durch seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur überzeugt.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Während Sie in einem entspannten, wohnlichen Umfeld leben, erreichen Sie die charmante Lüneburger Altstadt mit ihren historischen Giebelhäusern, vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die Nähe zur Lüneburger Heide lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen in die einzigartige Naturlandschaft ein.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die nahegelegenen Buslinien gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum, und für Pendler bietet der Lüneburger Bahnhof eine direkte Verbindung nach Hamburg – ideal für all jene, die die Ruhe einer mittelgroßen Stadt schätzen, ohne auf die Vorzüge der Metropolregion verzichten zu wollen.

Jüttkenmoor ist ein Stadtteil, der durch seine gewachsene Nachbarschaft, ruhige Wohnstraßen und das herzliche Miteinander besticht – ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile und nachhaltige Investition setzen. Auf ca. 103,36 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC - ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Helle Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat sowie funktionale Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Besonders hervorzuheben: Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen – ein sofortiger Einstieg in eine rentable Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko. Ausstattung Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 103 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Nassbereiche verfügen über Fliesen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Ein großer Kellerraum (ca. 25,84 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Aktuell ist die Einheit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Highlights: - ca. 103,36 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer + Gäste-WC - gepflegter Zustand (Modernisierung 2005) - Laminat & Fliesen - Einbauküche - Etagenheizung - großer Kellerraum (ca. 25,84 m²) - vermietet – sofortige Einnahmen Lage Willkommen im Stadtteil Jüttkenmoor – einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel im Westen Lüneburgs, das durch seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Während Sie in einem entspannten, wohnlichen Umfeld leben, erreichen Sie die charmante Lüneburger Altstadt mit ihren historischen Giebelhäusern, vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die Nähe zur Lüneburger Heide lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen in die einzigartige Naturlandschaft ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die nahegelegenen Buslinien gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum, und für Pendler bietet der Lüneburger Bahnhof eine direkte Verbindung nach Hamburg – ideal für all jene, die die Ruhe einer mittelgroßen Stadt schätzen, ohne auf die Vorzüge der Metropolregion verzichten zu wollen. Jüttkenmoor ist ein Stadtteil, der durch seine gewachsene Nachbarschaft, ruhige Wohnstraßen und das herzliche Miteinander besticht – ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.