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Stabile Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78054

Kaufpreis

175.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.431 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern. Die Immobilie präsentiert sich in einem normalen Zustand und verfügt über eine praktische Einbauküche. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon sowie ein zugehöriger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch den gut durchdachten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung -Einbauküche -Parkettboden -Balkon/Terrasse -Keller Lage Die Wohnung liegt in der Sturmbühlstraße in Villingen-Schwenningen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf gut abdeckt. Durch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zügig erreichbar.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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21125 m²

475.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

175.000 €

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