Sanierungsprojekt - 3 Zimmer Wohnung inklusive Einbauküche!

Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71277

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

5.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rutesheim sanieren wir dieses 3-Familienhaus mit 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen zwischen 71 m² und 86 m².

Sie wünschen sich ein Bestandsobjekt und möchten dennoch nicht auf die Vorteile eines Neubaus verzichten? Dann kann dieser Wunsch mit einer unserer Wohnungen in Erfüllung gehen. Neue große Fensterelemente, Photovoltaikanlage, Heizungserneuerung und vieles mehr, damit Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlt.

Von den Ess- und Küchenbereichen haben Sie in allen Wohnungen einen direkten Zugang auf Ihren großzügigen Balkon. Der Wohnbereich ist direkt angrenzend an den Ess- und Küchenbereich.

Im Untergeschoss hat jede Einheit Ihren abschließbaren Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie den Haustechnikraum.

Jeder Wohnung steht ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Stellplätze gemäß den Bestimmungen der Teilungserklärung, bereits den Wohneinheiten zugeordnet sind.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Sanierungsprojekt.

Ausstattung große Balkone moderner Laminatboden in allen Wohn- und Schlafzimmern Fliesenboden in allen Bädern Außenstellplätze Fußbodenheizung Wärmepumpen Zentralheizung Kücheninstallation gemäß vorliegender Küchenplanung Abstellräume im UG Fahrradraum

Lage Rutesheim liegt im Kreis Böblingen im Westen der Region Stuttgart, in einem der aktivsten Wirtschaftsräume Deutschlands.

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohngebiet. Eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien angefahren wird, ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Rutesheim ist seit 2008 mit einer eigener Anschlussstelle ‚Rutesheim‘ sehr gut an die Autobahn A 8 Stuttgart – Karlsruhe angebunden. Bis zur Stadtmitte von Stuttgart oder zum Flughafen Stuttgart sind es nur etwa 30 Fahrminuten. Die SBahn-Station Rutesheim verbindet die Stadt mit dem Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Vereins- und Freizeitangebote, vier Schulen (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, Förderschule und Gymnasium) und acht Kindergärten. Mehrere große Sporthallen, Turnhallen und ein Sport- und Freizeitzentrum ermöglichen ein breites Angebot für den Schulsport als auch dem vielfältigen Vereins- und Freizeitsport.

Sonstiges Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Objektbeschreibung In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rutesheim sanieren wir dieses 3-Familienhaus mit 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen zwischen 71 m² und 86 m². Sie wünschen sich ein Bestandsobjekt und möchten dennoch nicht auf die Vorteile eines Neubaus verzichten? Dann kann dieser Wunsch mit einer unserer Wohnungen in Erfüllung gehen. Neue große Fensterelemente, Photovoltaikanlage, Heizungserneuerung und vieles mehr, damit Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlt. Von den Ess- und Küchenbereichen haben Sie in allen Wohnungen einen direkten Zugang auf Ihren großzügigen Balkon. Der Wohnbereich ist direkt angrenzend an den Ess- und Küchenbereich. Im Untergeschoss hat jede Einheit Ihren abschließbaren Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie den Haustechnikraum. Jeder Wohnung steht ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Stellplätze gemäß den Bestimmungen der Teilungserklärung, bereits den Wohneinheiten zugeordnet sind. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Sanierungsprojekt. Ausstattung große Balkone moderner Laminatboden in allen Wohn- und Schlafzimmern Fliesenboden in allen Bädern Außenstellplätze Fußbodenheizung Wärmepumpen Zentralheizung Kücheninstallation gemäß vorliegender Küchenplanung Abstellräume im UG Fahrradraum Lage Rutesheim liegt im Kreis Böblingen im Westen der Region Stuttgart, in einem der aktivsten Wirtschaftsräume Deutschlands. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohngebiet. Eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien angefahren wird, ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Rutesheim ist seit 2008 mit einer eigener Anschlussstelle ‚Rutesheim‘ sehr gut an die Autobahn A 8 Stuttgart – Karlsruhe angebunden. Bis zur Stadtmitte von Stuttgart oder zum Flughafen Stuttgart sind es nur etwa 30 Fahrminuten. Die SBahn-Station Rutesheim verbindet die Stadt mit dem Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Vereins- und Freizeitangebote, vier Schulen (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, Förderschule und Gymnasium) und acht Kindergärten. Mehrere große Sporthallen, Turnhallen und ein Sport- und Freizeitzentrum ermöglichen ein breites Angebot für den Schulsport als auch dem vielfältigen Vereins- und Freizeitsport. Sonstiges Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 786 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsprojekt - 3 Zimmer Wohnung inklusive Einbauküche!

Beschreibung

Ausstattung