Saarbrücken, Nähe Caritas Klinik, Waldfriedhof

Hochparterre zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66115

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Allergiker geeigneten Bodenbelag aus Naturkautschuk ausgelegt, Tageslichtbad gefliest mit Wanne und Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken. Hochwertige Alu Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden. Im Abstellraum ist die Etagenheizung installiert. Ein abgemauerter Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Es gibt eigene Zähler für Kaltwasser, Gas und Strom, alle Leitungen separiert!

Lage Diese Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen steht in einer Seitenstraße der Hubert-Müller-Straße. Das CaritasKlinikum St. Theresia ist nur knapp 1 km entfernt. Im Umfeld gibt es zur Naherholung den Burbacher Waldweiher sowie Sportstätten in der Rastbach. Einkaufsmöglichkeiten ALDI, REWE, DM befinden sich Im Knappenroth. Einkaufswelt Saarterrassen und IT-Park in der Nähe! Ideale Verkehrsanbindung zur A1, A6, A620, A623. Busverbindung in der unmittelbaren Nähe, SaarBahn in der Lebacher Str., DB Bahnhof Burbach ca. 13 Minuten Fußweg.

Sonstiges Die Schönheitsrenovierungen wurde nach dem Auszug der letzten langjährigen Mieterin erneuert. Die Etagenheizung (Vaillant Gasbrennwert) wurde 2022 ausgetauscht. Der jährliche Rücklagenanteil beträgt 396,80 € zuzüglich nicht umlagefähiger Kosten für Verwaltung usw. 398,48 €.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 74,17 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 2-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1996. Aufteilung: Eingangsflur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer zur Rückseite, Bad und Kochküche, Wohn- Esszimmer mit Südbalkon. Eine Garage mit Torantrieb und direktem Zugang ins Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und erleichtert die Parkplatzsituation. PKW- Abstellplatz besteht vor der Garage. Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Allergiker geeigneten Bodenbelag aus Naturkautschuk ausgelegt, Tageslichtbad gefliest mit Wanne und Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken. Hochwertige Alu Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden. Im Abstellraum ist die Etagenheizung installiert. Ein abgemauerter Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Es gibt eigene Zähler für Kaltwasser, Gas und Strom, alle Leitungen separiert! Lage Diese Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen steht in einer Seitenstraße der Hubert-Müller-Straße. Das CaritasKlinikum St. Theresia ist nur knapp 1 km entfernt. Im Umfeld gibt es zur Naherholung den Burbacher Waldweiher sowie Sportstätten in der Rastbach. Einkaufsmöglichkeiten ALDI, REWE, DM befinden sich Im Knappenroth. Einkaufswelt Saarterrassen und IT-Park in der Nähe! Ideale Verkehrsanbindung zur A1, A6, A620, A623. Busverbindung in der unmittelbaren Nähe, SaarBahn in der Lebacher Str., DB Bahnhof Burbach ca. 13 Minuten Fußweg. Sonstiges Die Schönheitsrenovierungen wurde nach dem Auszug der letzten langjährigen Mieterin erneuert. Die Etagenheizung (Vaillant Gasbrennwert) wurde 2022 ausgetauscht. Der jährliche Rücklagenanteil beträgt 396,80 € zuzüglich nicht umlagefähiger Kosten für Verwaltung usw. 398,48 €.