Toll geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon + Wintergarten + Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

449.000 €

4.5

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.563 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde 1981 erstmals bezogen und versprüht heute noch den charakteristischen Charme der 80er-Jahre. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar ergänzt und zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort bietet. Hinzu kommt ein großzügiger Balkon sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.

Die geräumige Aufteilung mit 4,5 Zimmern, separatem Gäste-WC und praktischem Abstellraum bietet viel Flexibilität für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, im Jahr 2020 kam eine Solarthermieanlage hinzu.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die für 20.000 € abgelöst werden muss, sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit reichlich Stauraum.

Viel Platz, ein hervorragender Grundriss und eine attraktive Lage in Radolfzell – eine Wohnung mit Charakter und großem Potenzial für ein neues, modernes Wohnkonzept.

Ich freue mich, Ihnen die Immobilie in einem individuellen und persönlichen Einzeltermin zeigen zu dürfen.

Lage Radolfzell am Bodensee – im Herzen der Stadt und doch nah am Wasser

Diese Lage ist kaum zu übertreffen: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen Radolfzells, im Zentrum der charmanten Bodenseestadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens – vom Supermarkt über Apotheken und Arztpraxen bis hin zu Restaurants, Cafés und dem vielfältigen Einzelhandel der Innenstadt – sind bequem zu Fuß erreichbar.

Was diese Lage besonders auszeichnet, ist die unmittelbare Nähe zur Uferpromenade am Bodensee. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das malerische Seeufer, wo Spaziergänge entlang des Wassers, Ausflüge mit dem Rad oder einfach das Genießen des einzigartigen Seepanoramas zum alltäglichen Erlebnis werden. Gerade in den Sommermonaten entfaltet Radolfzell seinen ganzen Charme – mit Badestellen, Bootsverleihen und einer lebendigen Strandatmosphäre direkt vor der Haustür.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünanlage, die zu kleinen Spaziergängen, Fußballspielen mit den Kindern oder zum Entspannen einlädt.

Dank der guten Verkehrsanbindung – mit Bahnhof und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe – sind auch Konstanz, Singen und das Schweizer Nachbarland schnell erreichbar. Wer das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Bodensee-Lebensqualität sucht, findet hier eine Adresse, die beides perfekt vereint.

Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer-Hochpaterrewohnung in begehrter Lage von Radolfzell am Bodensee überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, viel Platz und besonderes Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Wohnung wurde 1981 erstmals bezogen und versprüht heute noch den charakteristischen Charme der 80er-Jahre. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar ergänzt und zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort bietet. Hinzu kommt ein großzügiger Balkon sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Die geräumige Aufteilung mit 4,5 Zimmern, separatem Gäste-WC und praktischem Abstellraum bietet viel Flexibilität für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, im Jahr 2020 kam eine Solarthermieanlage hinzu. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die für 20.000 € abgelöst werden muss, sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit reichlich Stauraum. Viel Platz, ein hervorragender Grundriss und eine attraktive Lage in Radolfzell – eine Wohnung mit Charakter und großem Potenzial für ein neues, modernes Wohnkonzept. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie in einem individuellen und persönlichen Einzeltermin zeigen zu dürfen. Lage Radolfzell am Bodensee – im Herzen der Stadt und doch nah am Wasser Diese Lage ist kaum zu übertreffen: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen Radolfzells, im Zentrum der charmanten Bodenseestadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens – vom Supermarkt über Apotheken und Arztpraxen bis hin zu Restaurants, Cafés und dem vielfältigen Einzelhandel der Innenstadt – sind bequem zu Fuß erreichbar. Was diese Lage besonders auszeichnet, ist die unmittelbare Nähe zur Uferpromenade am Bodensee. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das malerische Seeufer, wo Spaziergänge entlang des Wassers, Ausflüge mit dem Rad oder einfach das Genießen des einzigartigen Seepanoramas zum alltäglichen Erlebnis werden. Gerade in den Sommermonaten entfaltet Radolfzell seinen ganzen Charme – mit Badestellen, Bootsverleihen und einer lebendigen Strandatmosphäre direkt vor der Haustür. Direkt neben dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünanlage, die zu kleinen Spaziergängen, Fußballspielen mit den Kindern oder zum Entspannen einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung – mit Bahnhof und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe – sind auch Konstanz, Singen und das Schweizer Nachbarland schnell erreichbar. Wer das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Bodensee-Lebensqualität sucht, findet hier eine Adresse, die beides perfekt vereint. Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.