Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in KN-Paradies!

Etagenwohnung zur Miete in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78462

Kaltmiete

610 € /Mon.

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Haus wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut, was den gepflegten Gesamteindruck sowie einen reibungslosen Betrieb der Gemeinschaftsflächen sicherstellt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und erhöht die Attraktivität des Objekts für alle Altersgruppen.

Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage, die den Bewohnern komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen gute Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung, was den Alltag besonders für Radfahrer angenehm gestaltet.

Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine solide Bauweise, die moderne Heiztechnik sowie durch ein durchdachtes und gepflegtes Gesamtkonzept.

Ausstattung Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde erst vor kurzem im Rahmen einer Teilsanierung umfassend aufgewertet, wodurch sie sich bei Übergabe in einem sehr ansprechenden Zustand präsentieren wird.

Im Wohnbereich wurde bereits ein neuer Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Zudem wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen, ebenso wurden Türen und Zargen neu lackiert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Speicherabteil sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gelungenen Schnitt, die laufende Modernisierung sowie durch ein angenehmes Wohnambiente.

Lage Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Konstanzer Stadtteil Paradies. Die Innenstadt, der Bodensee und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und die Nähe zu Rhein und Seeufer bieten eine hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr sowie die B33 Richtung Schweiz und Überlingen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zudem für Berufspendler attraktiv.

Insgesamt verbindet die Lage zentrales Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages die Vertragsbeteiligten auf die Ausübung einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 3 Jahren verzichten.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe, die im Jahr 2025 eingebaut wurde und für eine zeitgemäße, energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut, was den gepflegten Gesamteindruck sowie einen reibungslosen Betrieb der Gemeinschaftsflächen sicherstellt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und erhöht die Attraktivität des Objekts für alle Altersgruppen. Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage, die den Bewohnern komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen gute Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung, was den Alltag besonders für Radfahrer angenehm gestaltet. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine solide Bauweise, die moderne Heiztechnik sowie durch ein durchdachtes und gepflegtes Gesamtkonzept. Ausstattung Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde erst vor kurzem im Rahmen einer Teilsanierung umfassend aufgewertet, wodurch sie sich bei Übergabe in einem sehr ansprechenden Zustand präsentieren wird. Im Wohnbereich wurde bereits ein neuer Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Zudem wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen, ebenso wurden Türen und Zargen neu lackiert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Speicherabteil sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gelungenen Schnitt, die laufende Modernisierung sowie durch ein angenehmes Wohnambiente. Lage Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Konstanzer Stadtteil Paradies. Die Innenstadt, der Bodensee und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und die Nähe zu Rhein und Seeufer bieten eine hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr sowie die B33 Richtung Schweiz und Überlingen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zudem für Berufspendler attraktiv. Insgesamt verbindet die Lage zentrales Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages die Vertragsbeteiligten auf die Ausübung einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 3 Jahren verzichten.