Potentielle Perle auf der Insel Usedom- Einfamilienhaus in Loddin

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Loddin · 17459

Kaufpreis

386.900 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.418 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072193

In der idyllischen Strandstraße in Loddin erwartet Sie diese charmante Immobilie, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder Ferienimmobilie hervorragend eignet. Die begehrte Lage zwischen Achterwasser und Ostsee verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den feinsandigen Stränden Usedoms.

Loddin überzeugt zudem durch ein aktives Dorfleben mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Karnevalsclub, Heimatverein, Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, Töpferkurse oder das traditionelle Erntefest – hier wird Gemeinschaft gelebt und ein abwechslungsreicher Alltag geboten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder eine wertbeständige Investition zu schaffen. Eine solide Grundlage bilden bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2017. So wurden die Fenster im Dachgeschoss sowie an der linken Giebelseite erneuert und eine moderne Gasheizung installiert.

Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Feriengäste bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 bietet eine gute Basis für den Alltag. Im Erdgeschoss sorgen Holzparkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während im Dachgeschoss stilvolle Holzdielen den Räumen einen besonderen Charme und ein behagliches Wohngefühl verleihen. Eine eigene Gartenwasserversorgung rundet die Ausstattung sinnvoll ab.

Das ca. 625 m² große Grundstück bietet mit seinem großzügigen Garten und der sonnigen Terrasse ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke oder blühende Gartenlandschaft – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller.

Die ruhige Wohnlage, die unmittelbare Nähe zu den Ostseestränden und dem Achterwasser sowie das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer Modernisierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands – ideal als dauerhaftes Zuhause, großzügiges Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Loddin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Kapitalanlage und zur privaten Verwendung
Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 625 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine eigene Gartenwasserversorgung bereichert das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Sanierung erfolgte 2017 ( neue Gastherme und teils neue Fenster )
Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche aus 2019 sowie Holzparkettböden im EG
Objekt bietet zusätzlich Staufläche im Keller

Lage Lage: Attraktive Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege zwischen Achterwasser und der Ostsee, der Kölpinsee ist fußläufig zu erreichen Bildung und Betreuung: Ostseeschule Ückeritz, Vineta Schule Koserow, Europäische Gesamtschule mit Gymnasium Nahversorgung: in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Postfiliale Anbindung: Bahnhof gut erreichbar ( UBB )

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072193 In der idyllischen Strandstraße in Loddin erwartet Sie diese charmante Immobilie, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder Ferienimmobilie hervorragend eignet. Die begehrte Lage zwischen Achterwasser und Ostsee verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den feinsandigen Stränden Usedoms. Loddin überzeugt zudem durch ein aktives Dorfleben mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Karnevalsclub, Heimatverein, Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, Töpferkurse oder das traditionelle Erntefest – hier wird Gemeinschaft gelebt und ein abwechslungsreicher Alltag geboten. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder eine wertbeständige Investition zu schaffen. Eine solide Grundlage bilden bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2017. So wurden die Fenster im Dachgeschoss sowie an der linken Giebelseite erneuert und eine moderne Gasheizung installiert. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Feriengäste bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 bietet eine gute Basis für den Alltag. Im Erdgeschoss sorgen Holzparkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während im Dachgeschoss stilvolle Holzdielen den Räumen einen besonderen Charme und ein behagliches Wohngefühl verleihen. Eine eigene Gartenwasserversorgung rundet die Ausstattung sinnvoll ab. Das ca. 625 m² große Grundstück bietet mit seinem großzügigen Garten und der sonnigen Terrasse ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke oder blühende Gartenlandschaft – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Die ruhige Wohnlage, die unmittelbare Nähe zu den Ostseestränden und dem Achterwasser sowie das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer Modernisierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands – ideal als dauerhaftes Zuhause, großzügiges Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Loddin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Kapitalanlage und zur privaten Verwendung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 625 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine eigene Gartenwasserversorgung bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Sanierung erfolgte 2017 ( neue Gastherme und teils neue Fenster ) + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche aus 2019 sowie Holzparkettböden im EG + Objekt bietet zusätzlich Staufläche im Keller Lage Lage: Attraktive Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege zwischen Achterwasser und der Ostsee, der Kölpinsee ist fußläufig zu erreichen Bildung und Betreuung: Ostseeschule Ückeritz, Vineta Schule Koserow, Europäische Gesamtschule mit Gymnasium Nahversorgung: in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Postfiliale Anbindung: Bahnhof gut erreichbar ( UBB ) Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 386.900 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 625 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.690 €): 1.654 € / Monat
20% Eigenkapital (77.380 €): 1.470 € / Monat
30% Eigenkapital (116.070 €): 1.286 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Potentielle Perle auf der Insel Usedom- Einfamilienhaus in Loddin

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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