Zweizimmerwohnung in Grunow - Komplett saniert

Dachgeschoss zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15299

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.045 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung neues Bad, neue ELT Anlage, neue Türen, komplett und umfangreich saniert, Bilder noch vor der Sanierung !

Lage Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Grunow, einem Ortsteil von Grunow-Dammendorf. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ist durch ihre überschaubare Größe geprägt, was kurze Wege innerhalb der Gemeinde ermöglicht. In direkter Mitte zwischen Eisenhüttenstadt/ Beeskow/ Frankfurt/ oder und Cottbus, mit Bahnanbindung nach Beeskow, Frankfurt und Cottbus. Das Naherholungsgebiet Schlaubetal ist nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung Diese kompakte Zweizimmerwohnung erstreckt sich über 43,6 Quadratmeter im dritten OG /Dachgeschoss. Die funktionale Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer/ ein Wohnzimmer / eine Küche/ einen Flur sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für ein unkompliziertes Wohnkonzept. Ein großer Kellerraumsorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein zugehörige Garage das Angebot abrundet. Zudem steht ein Gartenanteil ( für Grillabende usw. ) an der Garage zur Verfügung. Die Immobilie ist ab dem 6. Juli 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem modernen Ausstattungsstandard. Die Elektroanlage ist komplett nach aktuellem Standard erneuert, umfangreiche Kernsanierung - neuer Trockenbau und Dämmung in allen Räumen, Bäder komplett neu - mit allen Elementen ( Dusche, WC, Waschbecken, WM Anschluss ) und neuen Fliesen, komplette Maler- und Renovierungsarbeiten, neue Türen usw, ) Wohnung war die letzten 20 Jahre durchgehend vermietet und wurde zur Renovierung Ende Juni leer gezogen. Die Wohnung befindet sich in einem 6 WE MFH mit Gaszentralheizung ( Energiepass liegt vor ), Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne zusätzliche Provision. Bei Bedarf steht eine zweite identische Wohnung auch zum Verkauf - gleicher VKP gleiche Beschreibung. Achtung: Bilder noch vor der Sanierung. Ausstattung neues Bad, neue ELT Anlage, neue Türen, komplett und umfangreich saniert, Bilder noch vor der Sanierung ! Lage Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Grunow, einem Ortsteil von Grunow-Dammendorf. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ist durch ihre überschaubare Größe geprägt, was kurze Wege innerhalb der Gemeinde ermöglicht. In direkter Mitte zwischen Eisenhüttenstadt/ Beeskow/ Frankfurt/ oder und Cottbus, mit Bahnanbindung nach Beeskow, Frankfurt und Cottbus. Das Naherholungsgebiet Schlaubetal ist nur wenige Kilometer entfernt.