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*** Große 2-3 Zimmer Penthaus Wohnung ***

Penthouse zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

280.000 €

2

Zimmer

1

Bad

136 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung hat derzeit 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad/WC, Gäste WC, große Diele, separater Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse wobei am Wohnbereich eine Markise angebracht ist. Die Terrasse ist rundumlaufend mit herrlichem Panoramablick über Bad Herrenalb. Man hat sowohl Ost als auch Süd- und Westsonne. Das Wohnzimmer ist sehr groß. Hier kann man problemlos ein weiteres Zimmer ausbauen und hätte dadurch 3 Zimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Ein PKW Stellplatz ist seitlich am Anwesen vorhanden. Der Aufzug geht bis zur 5. Etage. Eine Etage ist zu Fuß zu bewältigen. Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro Boiler. Die Böden in Diele und Schlafzimmer sind neu gemacht. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden neu abgeschliffen und versiegelt. Großflächige Fenster machen die Wohnung bei jedem Wetter taghell. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster, alle sind mit Rollos versehen. Lage In absolut zentraler Lage von Bad Herrenalb, nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle und zum Bahnhof und direkt am Kurpark. Täglicher Einkauf wie auch Ärzte, Apotheken und Bäcker, Caféhäuser und Restaurants sind alle ohne Steigung fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6 von 6
Zustand
Modernisiert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 7 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

280.000 €

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