EFH Welschbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66557

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.058 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Welschbach!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Illingen-Welschbach bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 103 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen kleinen Wintergarten zum Garten hin.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Die vorhandene einfache Ausstattung mit Bodenbelägen aus PVC, Vinyl und Fliesen lässt Ihnen alle Freiheiten, das Objekt nach und nach aufzuwerten und modern zu gestalten.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die eine zuverlässige und weit verbreitete Wärmeversorgung gewährleistet.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 383 m², davon rund 200 m² Gartenfläche, bietet ausreichend Platz für einen eigenen Außenbereich, ob als Ruheoase, Spielfläche für Kinder oder zum Anlegen eines Gartens nach eigenen Wünschen.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial, das nach erfolgreicher Sanierung zu einem komfortablen und wertvollen Eigenheim heranwachsen kann.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung!

Ausstattung

Wintergarten
Garten

Lage Welschbach überzeugt mit seinem ländlichen Charakter. Der kleine Ortsteil der Gemeinde Illingen hat ein reges Dorfleben. Es gibt mehrere Vereine, in denen man sportlich aktiv sein kann. Hier wird die Integration in die Dorfgemeinschaft durch einige Veranstaltungen über das Jahr hinweg sehr einfach gemacht.

Weiterhin gibt es im Ort unter anderem noch eine Bäckerei, eine Tankstelle und einen Kindergarten. Durch die gute Busanbindung sind auch die Grundschule in Hüttigweiler und weiterführende Schulen in Illingen, Ottweiler oder Neunkirchen gut erreichbar. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 13 Fahrminuten erreichbar, sodass weitere Regionen und Städte zügig angesteuert werden können. Der nächste Hauptbahnhof liegt nur 12 Fahrminuten entfernt und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler sowie Reisende, die auf die Bahn setzen. Für Fernreisen steht zudem der nächste Flughafen in rund 38 Fahrminuten zur Verfügung.

Illingen selbst punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, das die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die reizvolle Umgebung lädt zudem zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein und macht Illingen zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Sonstiges Bitte beachten Sie!

Objektinformationen: Die von uns gemachten Objektinformationen inkl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Käufer- u. Verkäuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Willkommen in Welschbach! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Illingen-Welschbach bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 103 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen kleinen Wintergarten zum Garten hin. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Die vorhandene einfache Ausstattung mit Bodenbelägen aus PVC, Vinyl und Fliesen lässt Ihnen alle Freiheiten, das Objekt nach und nach aufzuwerten und modern zu gestalten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die eine zuverlässige und weit verbreitete Wärmeversorgung gewährleistet. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 383 m², davon rund 200 m² Gartenfläche, bietet ausreichend Platz für einen eigenen Außenbereich, ob als Ruheoase, Spielfläche für Kinder oder zum Anlegen eines Gartens nach eigenen Wünschen. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial, das nach erfolgreicher Sanierung zu einem komfortablen und wertvollen Eigenheim heranwachsen kann. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung! Ausstattung - Wintergarten - Garten Lage Welschbach überzeugt mit seinem ländlichen Charakter. Der kleine Ortsteil der Gemeinde Illingen hat ein reges Dorfleben. Es gibt mehrere Vereine, in denen man sportlich aktiv sein kann. Hier wird die Integration in die Dorfgemeinschaft durch einige Veranstaltungen über das Jahr hinweg sehr einfach gemacht. Weiterhin gibt es im Ort unter anderem noch eine Bäckerei, eine Tankstelle und einen Kindergarten. Durch die gute Busanbindung sind auch die Grundschule in Hüttigweiler und weiterführende Schulen in Illingen, Ottweiler oder Neunkirchen gut erreichbar. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 13 Fahrminuten erreichbar, sodass weitere Regionen und Städte zügig angesteuert werden können. Der nächste Hauptbahnhof liegt nur 12 Fahrminuten entfernt und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler sowie Reisende, die auf die Bahn setzen. Für Fernreisen steht zudem der nächste Flughafen in rund 38 Fahrminuten zur Verfügung. Illingen selbst punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, das die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die reizvolle Umgebung lädt zudem zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein und macht Illingen zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Sonstiges Bitte beachten Sie! Objektinformationen: Die von uns gemachten Objektinformationen inkl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich. Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Käufer- u. Verkäuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.