"Einfach, zentral, Sylt: Dein Preis-Leistungs-Tipp" (Römbke Immobilien KG)

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

199.000 €

1.5

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.419 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das kleine gemütliche Appartment, das im Jahr 2026 teilmodernisiert wurde, befindet sich in der ersten Etage des Objektes und kann über das Treppenhaus und noch bequemer über den Fahrstuhl erreicht werden. Über den Flur mit integriertem Abstellraum und Garderobe gelangen Sie zum einen in die innenliegende, geflieste, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und in das große Wohnzimmer. Von hier aus erfolgt der Zugang in das kleine Schlaf- oder Esszimmer und in das moderne Duschbad mit weißen Objekten. Die Wohnung wurde gerade neu gestrichen und mit neuen Fußböden ausgelegt.

Die Wohnung ist nicht möbliert und kann für die eigene Nutzung oder auch für Vermietungsaktivitäten entwickelt werden.

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch den teilrenovierten Zustand mit viel Potential und der praktischen Aufteilung aus, sondern auch durch die zentrale Lage inmitten der Geschäfte und in umnittelbarer Strandnähe aus. (ca. 300 Meter) Die rückwärtige Lage bedingt Ruhe und eignet sich als Rückzugsort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.

Aufteilung:

Flur
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
Ess-bzw. Schlafzimmer
Badezimmer

Ein Balkon und ein PKW-Stellplatz liegen zu dieser Wohnung nicht vor.

Lage Das gemütliche Appartment befindet sich in der Strandstraße 4 mitten im Herzen von Westerland, umgeben von Restaurants, Kneipen und Cafés, auch das Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Sylter Welle, zur Promenade und zum Strand sind es fußläufig höchstens 300 Meter. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker), sowie der Wochenmarkt mit seinen Spezialitäten sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Zum Bummeln und Shoppen befinden sich die Elisabethstraße, Strandstraße und die Friedrichstraße vor der Haustür. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten und der Bahnhof nur rund 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges Wohngeld: 171,- Euro umlagefähige Betriebskosten: 52,73 Heizkosten: 39,22 Euro nicht umlagefähige Kosten: 79,02 Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zur Wohnung und zum Objekt.

Unsere Öffnungszeiten: Montag, Dienstag und Donnerstag von 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr und von 14:30 Uhr bis 18:00 Uhr Mittwoch und Freitag von 09:00 UIhr bis 13:00 Uhr

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.

Objektbeschreibung Die 1,5 Zimmer-Wohnung mit 31,28 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Strandstraße 4 (Westerland), das im Jahr 1967 in massiver Bauweise erstellt worden ist. Die teilmodernisierte Wohnung (Nr. 17) liegt in rückwärtiger Lage im 1. OG des Objektes. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Ausstattung Das kleine gemütliche Appartment, das im Jahr 2026 teilmodernisiert wurde, befindet sich in der ersten Etage des Objektes und kann über das Treppenhaus und noch bequemer über den Fahrstuhl erreicht werden. Über den Flur mit integriertem Abstellraum und Garderobe gelangen Sie zum einen in die innenliegende, geflieste, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und in das große Wohnzimmer. Von hier aus erfolgt der Zugang in das kleine Schlaf- oder Esszimmer und in das moderne Duschbad mit weißen Objekten. Die Wohnung wurde gerade neu gestrichen und mit neuen Fußböden ausgelegt. Die Wohnung ist nicht möbliert und kann für die eigene Nutzung oder auch für Vermietungsaktivitäten entwickelt werden. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch den teilrenovierten Zustand mit viel Potential und der praktischen Aufteilung aus, sondern auch durch die zentrale Lage inmitten der Geschäfte und in umnittelbarer Strandnähe aus. (ca. 300 Meter) Die rückwärtige Lage bedingt Ruhe und eignet sich als Rückzugsort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Aufteilung: - Flur - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - Ess-bzw. Schlafzimmer - Badezimmer Ein Balkon und ein PKW-Stellplatz liegen zu dieser Wohnung nicht vor. Lage Das gemütliche Appartment befindet sich in der Strandstraße 4 mitten im Herzen von Westerland, umgeben von Restaurants, Kneipen und Cafés, auch das Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Sylter Welle, zur Promenade und zum Strand sind es fußläufig höchstens 300 Meter. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker), sowie der Wochenmarkt mit seinen Spezialitäten sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Zum Bummeln und Shoppen befinden sich die Elisabethstraße, Strandstraße und die Friedrichstraße vor der Haustür. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten und der Bahnhof nur rund 5 Gehminuten entfernt. Sonstiges Wohngeld: 171,- Euro umlagefähige Betriebskosten: 52,73 Heizkosten: 39,22 Euro nicht umlagefähige Kosten: 79,02 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zur Wohnung und zum Objekt. Unsere Öffnungszeiten: Montag, Dienstag und Donnerstag von 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr und von 14:30 Uhr bis 18:00 Uhr Mittwoch und Freitag von 09:00 UIhr bis 13:00 Uhr Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1 RÖMBKE IMMOBILIEN KG Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.