Helles 2-Zimmer-Apartment im 21.OG mit Panoramablick !

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helles 2-Zimmer-Apartment mit Einbauküche, 21.OG, Fernsicht, Garage, sofort verfügbar.

Zuletzt an Einzelperson vermietet. Aktuelle Kaltmiete in Sindelfingen für ähnliche Wohnungen ca. 12 und 15 €/qm zzgl. 60–70 € für Garage.

Gesamtkaufpreis: 178.000 € (aufgeteilt in 160.000 € für die Wohnung und 18.000 € für die Garage).

Mit ca. 2.800 €/m² Wohnfläche liegt dieses Apartment deutlich unter den üblichen Durchschnittspreisen für Bestandswohnungen in Sindelfingen !

Ausstattung

Laminatböden
Raufasertapete
Holztüren
Holzfenster (Doppelverglasung)
Jalousien
Einbauküche
Beleuchtungskörper
zwei Schränke (Flur, Schlafzimmer)
großer Kühlschrank
Waschmaschine

Lage Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sindelfingen (Eichholz).

Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen. Mit dem Bus kommt man zügig in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Attraktiv für Berufspendler: Mercedes-Benz-Werk ist in wenigen Minuten erreichbar.

Natur- und Erholungssuchende schätzen zudem die Nähe zum nahegelegenen Sommerhofbachtal, das zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes bietet eine uneingeschränkte Fernsicht über Sindelfingen und darüber hinaus, den man tagtäglich genießen kann.

Sonstiges Sofort verfügbar.

Mittlerweile ist die Beheizung auf FERNWÄRME umgestellt worden.

Ideale Größe für Singles, Paare oder Projektmitarbeiter der nahegelegenen Großkonzerne.

Die Beheizung des Gebäudes wurde auf Fernwärme umgestellt. Diese energetisch nachhaltige Lösung schützt vor unvorhersehbaren Heizungs-Sanierungskosten und sorgt für planbare Nebenkosten.

Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum.

Am Gebäude wird aktuell eine Fassadenmodernisierung vorgenommen (Kosten sind vorwiegend aus der Erhaltungsrücklage gedeckt).

Objektbeschreibung Helles 2-Zimmer-Apartment mit Einbauküche, 21.OG, Fernsicht, Garage, sofort verfügbar. Zuletzt an Einzelperson vermietet. Aktuelle Kaltmiete in Sindelfingen für ähnliche Wohnungen ca. 12 und 15 €/qm zzgl. 60–70 € für Garage. Gesamtkaufpreis: 178.000 € (aufgeteilt in 160.000 € für die Wohnung und 18.000 € für die Garage). Mit ca. 2.800 €/m² Wohnfläche liegt dieses Apartment deutlich unter den üblichen Durchschnittspreisen für Bestandswohnungen in Sindelfingen ! Ausstattung - Laminatböden - Raufasertapete - Holztüren - Holzfenster (Doppelverglasung) - Jalousien - Einbauküche - Beleuchtungskörper - zwei Schränke (Flur, Schlafzimmer) - großer Kühlschrank - Waschmaschine Lage Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sindelfingen (Eichholz). Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen. Mit dem Bus kommt man zügig in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Attraktiv für Berufspendler: Mercedes-Benz-Werk ist in wenigen Minuten erreichbar. Natur- und Erholungssuchende schätzen zudem die Nähe zum nahegelegenen Sommerhofbachtal, das zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes bietet eine uneingeschränkte Fernsicht über Sindelfingen und darüber hinaus, den man tagtäglich genießen kann. Sonstiges Sofort verfügbar. Mittlerweile ist die Beheizung auf FERNWÄRME umgestellt worden. Ideale Größe für Singles, Paare oder Projektmitarbeiter der nahegelegenen Großkonzerne. Die Beheizung des Gebäudes wurde auf Fernwärme umgestellt. Diese energetisch nachhaltige Lösung schützt vor unvorhersehbaren Heizungs-Sanierungskosten und sorgt für planbare Nebenkosten. Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum. Am Gebäude wird aktuell eine Fassadenmodernisierung vorgenommen (Kosten sind vorwiegend aus der Erhaltungsrücklage gedeckt).

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 21 von 21
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helles 2-Zimmer-Apartment im 21.OG mit Panoramablick !

Beschreibung

Ausstattung