Ihr Rückzugspunkt für Erholung im Bäderdreieck

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten auf Ihre Erholungszeiten im schönen Kurort Bad Füssing nicht mehr verzichten und erwägen den Kauf eines festen Stützpunktes vor Ort?

Dann kann dieses 1-Zimmer-Apartment im Haus "Barbarossa" genau das richtige für Sie sein. Im 1. Obergeschoss gelegen bietet das Apartment auf ca. 32 m² alles was man braucht, zudem auch noch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz (beides im Eigentum stehend). Die sehr gepflegte Einheit in ruhiger und dennoch zentraler Lage verfügt über einen schönen Balkon auf dem man die Auszeiten wirklich genießen kann.

Beim Objekt ist sowohl Kurgastvermietung als Eigennutzung möglich. Das Apartment ist derzeit frei verfügbar, es besteht keine Verpflichtung mehr aus der Kurgastvermietung.

Der nicht umlegbare Anteil am Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 50 €.

Ausstattung

1-Zimmer-Apartment
voll möbliert
Schrankbetten in Wohnwand
Bad mit Dusche
Aufzug
Waschmaschinenraum mit Münzzähler im Keller
Kellerabteil
eigener Tiefgaragenstellplatz
plus eigener Außenstellplatz

Lage Das Appartmenthaus befindet sich am südwestlichen Rand (Kurzone I) von Deutschlands übernachtungsstärksten Heilbad Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau.

Die Gemeinde Bad Füssing hat ca. 8.200 Einwohner und gehört zum Niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach und natürlich spielt der Tourismus die größte Rolle. Das geschätzte Heilwasser, die vielen Möglichkeiten aktiv zu sein, Ruhe und Kraft zu tanken oder auch einfach wieder einmal die Seele baumeln zu lassen sind das Reizvolle, das jährlich rd. 320.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher nach Bad Füssing zieht. Mehr als 90 Prozent der Urlauber sind Stammgäste.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Objektbeschreibung Sie möchten auf Ihre Erholungszeiten im schönen Kurort Bad Füssing nicht mehr verzichten und erwägen den Kauf eines festen Stützpunktes vor Ort? Dann kann dieses 1-Zimmer-Apartment im Haus "Barbarossa" genau das richtige für Sie sein. Im 1. Obergeschoss gelegen bietet das Apartment auf ca. 32 m² alles was man braucht, zudem auch noch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz (beides im Eigentum stehend). Die sehr gepflegte Einheit in ruhiger und dennoch zentraler Lage verfügt über einen schönen Balkon auf dem man die Auszeiten wirklich genießen kann. Beim Objekt ist sowohl Kurgastvermietung als Eigennutzung möglich. Das Apartment ist derzeit frei verfügbar, es besteht keine Verpflichtung mehr aus der Kurgastvermietung. Der nicht umlegbare Anteil am Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 50 €. Ausstattung - 1-Zimmer-Apartment - voll möbliert - Schrankbetten in Wohnwand - Bad mit Dusche - Aufzug - Waschmaschinenraum mit Münzzähler im Keller - Kellerabteil - eigener Tiefgaragenstellplatz - plus eigener Außenstellplatz Lage Das Appartmenthaus befindet sich am südwestlichen Rand (Kurzone I) von Deutschlands übernachtungsstärksten Heilbad Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde Bad Füssing hat ca. 8.200 Einwohner und gehört zum Niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach und natürlich spielt der Tourismus die größte Rolle. Das geschätzte Heilwasser, die vielen Möglichkeiten aktiv zu sein, Ruhe und Kraft zu tanken oder auch einfach wieder einmal die Seele baumeln zu lassen sind das Reizvolle, das jährlich rd. 320.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher nach Bad Füssing zieht. Mehr als 90 Prozent der Urlauber sind Stammgäste. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €): 338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €): 300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €): 263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 31 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Rückzugspunkt für Erholung im Bäderdreieck

Beschreibung

Ausstattung