Exklusive Penthouse-Wohnung in ruhiger & zentraler Lage!
Penthouse zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89129
Kaufpreis
549.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.330 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
* sehr helle, moderne Penthouse Wohnung
* ca. 103 m² Wohnfläche
* 2. OG
* 3,5 Zimmer
* Baujahr 2022
* große Dachterrasse
* 2 Balkone
* Fahrstuhl
* Kellerabteil
* Waschküche
* Fahrradkeller
* Stellplatz
Ausstattung
* Kunststofffenster 3-fach verglast
* Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Wohn-/Essbereich sowie dem Bad, Gäste-WC und Flur, Parkett in den Schlafräumen
* Küche: exklusive, voll ausgestattete Schreiner-Designküche mit Markengeräten der Firma Neff & Siemens
* Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel (Schlafzimmer, Flur, Esszimmer)
* Tageslichtbad: Dusche mit Rainshower, Doppelwaschtisch, WC, halbhoher Fliesenspiegel, Balkonzugang
* architektonisch abgestimmtes Leuchtenkonzept
* KfW 55 Standard
* Fußbodenheizung, Fernwärme
* Gegensprechanlage
Lage
* Die Wohnung liegt im Zentrum von Langenau
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
* Ca. 20 Fahrminuten nach Ulm
Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 822 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
549.000 €