Erdgeschoss-Traum mit zwei Terrassen & Naturblick – 3 Zimmer, Garten, Garage in March-Neuershausen

Terrassenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79232

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.859 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück dieser Wohnung sind gleich zwei Terrassen. Im vorderen, komplett eingezäunten Garten lädt eine überdachte Pergola mit gemütlichem Loungebereich zum Verweilen ein – der ideale Ort für laue Sommerabende.

Auf der Rückseite des Hauses erreichen Sie direkt über das Schlafzimmer eine zweite Terrasse als privaten Rückzugsort. Hier genießen Sie den Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, das auf Jahre hinaus unbebaut bleibt – Ruhe und Privatsphäre inklusive.

Der komplette Garten ist neuwertig eingezäunt: Hier sitzen Sie völlig unter sich.

Im Inneren erwartet Sie ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Pelletofen, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Regendusche.

Die hochwertige Einbauküche ist inklusive, ebenso können auf Wunsch die Möbel übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten, sofortigen Einzug.

Ein echtes Plus: Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung – ein großzügiger Hobbyraum (nutzbar als Fitness-, Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein separates zweites WC mit Dusche sowie ein praktischer Werk-/Technikraum. (NF ca. 70 qm) So wächst die Wohnung mit Ihren Bedürfnissen.

Zum Objekt gehören außerdem eine abschließbare Einzelgarage sowie ein weiterer großer abschließbarerer Nebenraum mit eigenem Grundbuch – perfekt als Abstell-, Fahrrad- oder Hobbyraum.

Die Wohnung umfasst das komplette Erdgeschoss des Hauses. Über Ihnen wohnt lediglich eine weitere Eigentümerpartei – keine große Hausgemeinschaft, viel Privatsphäre, ruhiges Wohnen.

Das Wichtigste auf einen Blick: • 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, komplettes Erdgeschoss • Zwei Terrassen: vordere Pergola-Lounge + hintere Rückzugsterrasse • Vorderer Garten komplett und neuwertig eingezäunt • Blick aufs Naturschutzgebiet – keine Bebauung in Aussicht • Hochwertige Einbauküche inklusive, Möbelübernahme möglich • Zusätzlich im UG: Hobbyraum, 2. WC mit Dusche, Werkraum • Abschließbare Einzelgarage + großer abschließbarer Nebenraum • Nur eine weitere Partei im Haus – viel Privatsphäre • Gas-Zentralheizung (2010) + Pelletofen, Solarthermie am Dach • Baujahr 1986 • Terrasse und Badezimmer 2019 komplett erneuert (für über 65.000 €)

Ausstattung • 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, komplettes Erdgeschoss • Zwei Terrassen: vordere Pergola-Lounge + hintere Rückzugsterrasse • Vorderer Garten komplett und neuwertig eingezäunt • Blick aufs Naturschutzgebiet – keine Bebauung in Aussicht • Hochwertige Einbauküche inklusive, Möbelübernahme möglich • Zusätzlich im UG: Hobbyraum, 2. WC mit Dusche + Werkraum • Abschließbare Einzelgarage + großer abschließbarerer Nebenraum • Nur eine weitere Partei im Haus – viel Privatsphäre • Gas-Zentralheizung (2010) + Pelletofen im Wohnzimmer, Solarthermie am Dach • Terrasse und Badezimmer 2019 komplett erneuert (für über 65.000 €)

Lage March-Neuershausen liegt verkehrsgünstig zwischen Freiburg und Kaiserstuhl – ländlich-ruhig und dennoch schnell in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Anschluss an den ÖPNV sind vor Ort bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – dieses Zuhause muss man erlebt haben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger, gefragter Lage von March-Neuershausen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 155qm. Das Herzstück dieser Wohnung sind gleich zwei Terrassen. Im vorderen, komplett eingezäunten Garten lädt eine überdachte Pergola mit gemütlichem Loungebereich zum Verweilen ein – der ideale Ort für laue Sommerabende. Auf der Rückseite des Hauses erreichen Sie direkt über das Schlafzimmer eine zweite Terrasse als privaten Rückzugsort. Hier genießen Sie den Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, das auf Jahre hinaus unbebaut bleibt – Ruhe und Privatsphäre inklusive. Der komplette Garten ist neuwertig eingezäunt: Hier sitzen Sie völlig unter sich. Im Inneren erwartet Sie ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Pelletofen, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Regendusche. Die hochwertige Einbauküche ist inklusive, ebenso können auf Wunsch die Möbel übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten, sofortigen Einzug. Ein echtes Plus: Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung – ein großzügiger Hobbyraum (nutzbar als Fitness-, Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein separates zweites WC mit Dusche sowie ein praktischer Werk-/Technikraum. (NF ca. 70 qm) So wächst die Wohnung mit Ihren Bedürfnissen. Zum Objekt gehören außerdem eine abschließbare Einzelgarage sowie ein weiterer großer abschließbarerer Nebenraum mit eigenem Grundbuch – perfekt als Abstell-, Fahrrad- oder Hobbyraum. Die Wohnung umfasst das komplette Erdgeschoss des Hauses. Über Ihnen wohnt lediglich eine weitere Eigentümerpartei – keine große Hausgemeinschaft, viel Privatsphäre, ruhiges Wohnen. Das Wichtigste auf einen Blick: • 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, komplettes Erdgeschoss • Zwei Terrassen: vordere Pergola-Lounge + hintere Rückzugsterrasse • Vorderer Garten komplett und neuwertig eingezäunt • Blick aufs Naturschutzgebiet – keine Bebauung in Aussicht • Hochwertige Einbauküche inklusive, Möbelübernahme möglich • Zusätzlich im UG: Hobbyraum, 2. WC mit Dusche, Werkraum • Abschließbare Einzelgarage + großer abschließbarer Nebenraum • Nur eine weitere Partei im Haus – viel Privatsphäre • Gas-Zentralheizung (2010) + Pelletofen, Solarthermie am Dach • Baujahr 1986 • Terrasse und Badezimmer 2019 komplett erneuert (für über 65.000 €) Ausstattung • 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, komplettes Erdgeschoss • Zwei Terrassen: vordere Pergola-Lounge + hintere Rückzugsterrasse • Vorderer Garten komplett und neuwertig eingezäunt • Blick aufs Naturschutzgebiet – keine Bebauung in Aussicht • Hochwertige Einbauküche inklusive, Möbelübernahme möglich • Zusätzlich im UG: Hobbyraum, 2. WC mit Dusche + Werkraum • Abschließbare Einzelgarage + großer abschließbarerer Nebenraum • Nur eine weitere Partei im Haus – viel Privatsphäre • Gas-Zentralheizung (2010) + Pelletofen im Wohnzimmer, Solarthermie am Dach • Terrasse und Badezimmer 2019 komplett erneuert (für über 65.000 €) Lage March-Neuershausen liegt verkehrsgünstig zwischen Freiburg und Kaiserstuhl – ländlich-ruhig und dennoch schnell in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Anschluss an den ÖPNV sind vor Ort bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – dieses Zuhause muss man erlebt haben.