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Einmalige Gelegenheit in Premiumlage in Stiepel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44797

Kaufpreis

848.000 €

8.5

Zimmer

268 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

3.164 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Adresselage in direkter Golfplatznähe - Charmante Stilelemente - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Seitlicher Eingang Vermietungsbereich - Erweiterungen 1954, 1969 u. 1986 - Lfd. Renovierungs- /Sanierungsarbeiten - Fliesen, Vinyl und Laminatböden - Öl-Zentralheizung 2004 - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Das freistehende 3-Familienhaus liegt in Adresslage des unmittelbaren Golfplatzes. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhruniversität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43. Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Sonstiges - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
848.000 €
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
7
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Dezember 2026

Flächen

Wohnfläche
268 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1932
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.800 €)
3.625 € / Monat
20% Eigenkapital (169.600 €)
3.222 € / Monat
30% Eigenkapital (254.400 €)
2.820 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 714 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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