Wohnpark Friesenhain – Stilvolles Wohnen im Herzen von Keitum auf Sylt

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

11.696 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 22,93 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal als Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem Wohnbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die drei doppelflügeligen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen.

Das Badezimmer ist separat angeordnet und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab.

Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der nicht als Wohnfläche, sondern als praktische Abstellfläche genutzt wird. Durch zwei Dachflächenfenster – jeweils eines auf jeder Dachseite – ist dieser Bereich außergewöhnlich hell.

Ein eigener Außenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Der gepflegte Wohnpark Friesenhain zeichnet sich auf 8.158 qm durch seine großzügigen Grünflächen und die parkähnliche Gestaltung aus.

Die Lage in Keitum, dem wohl charmantesten Inseldorf Sylts, verbindet Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Reetgedeckte Friesenhäuser, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, hochwertige Restaurants sowie das Wattenmeer befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen diesem Standort seinen unverwechselbaren Charakter.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Friesenhain in Keitum, einem der begehrtesten Wohnorte auf Sylt. Der traditionelle Kapitänsort besticht durch seinen einzigartigen friesischen Charme mit reetgedeckten Häusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre. Entlang des nahegelegenen Wattenmeers laden malerische Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Der Wohnpark Friesenhain bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in hervorragender Lage. Das Zentrum von Keitum mit seinen exklusiven Boutiquen, Galerien, Cafés und erstklassigen Restaurants ist bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof in angenehmer Nähe.

Sylt steht für eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Kilometerlange Sandstrände, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Gastronomie machen die Insel zu einem der attraktivsten Wohn- und Ferienstandorte Deutschlands.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, friesischem Inselcharme und der besonderen Lebensqualität Sylts macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder Feriendomizil in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Willkommen in einer charmanten Eigentumswohnung im idyllischen Wohnpark Friesenhain in Keitum – einem der begehrtesten Orte der Insel Sylt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und grüne Umgebung. Auf einer Wohnfläche von ca. 22,93 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal als Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem Wohnbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die drei doppelflügeligen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Das Badezimmer ist separat angeordnet und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der nicht als Wohnfläche, sondern als praktische Abstellfläche genutzt wird. Durch zwei Dachflächenfenster – jeweils eines auf jeder Dachseite – ist dieser Bereich außergewöhnlich hell. Ein eigener Außenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Der gepflegte Wohnpark Friesenhain zeichnet sich auf 8.158 qm durch seine großzügigen Grünflächen und die parkähnliche Gestaltung aus. Die Lage in Keitum, dem wohl charmantesten Inseldorf Sylts, verbindet Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Reetgedeckte Friesenhäuser, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, hochwertige Restaurants sowie das Wattenmeer befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen diesem Standort seinen unverwechselbaren Charakter. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Friesenhain in Keitum, einem der begehrtesten Wohnorte auf Sylt. Der traditionelle Kapitänsort besticht durch seinen einzigartigen friesischen Charme mit reetgedeckten Häusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre. Entlang des nahegelegenen Wattenmeers laden malerische Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Wohnpark Friesenhain bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in hervorragender Lage. Das Zentrum von Keitum mit seinen exklusiven Boutiquen, Galerien, Cafés und erstklassigen Restaurants ist bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof in angenehmer Nähe. Sylt steht für eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Kilometerlange Sandstrände, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Gastronomie machen die Insel zu einem der attraktivsten Wohn- und Ferienstandorte Deutschlands. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, friesischem Inselcharme und der besonderen Lebensqualität Sylts macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder Feriendomizil in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Sonstiges HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.