Exklusive Wohnung in Bestlage mit unverbaubarem Hochgratblick in Oberreute

Maisonette zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88179

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.523 €

pro m²

Beschreibung

Die gesamte Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer vergrößert und eine hochwertige neue Küche integriert. Zudem wurde der Balkon mit einem neuen Bodenbelag versehen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das stilvolle Badezimmer und der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Eine beeindruckende Tür im Industrial-Look führt in diesen offenen Raum, in dem sich die Küche, der Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer harmonisch zusammenfügen. Der umlaufende Balkon mit perfekter Süd- und Westausrichtung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe ein.

Über eine elegante Wendeltreppe im Flur gelangt man in die obere Etage, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz. Die neue Gasheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Beheizung. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Stil und eine einmalige Lage – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit alpinem Flair und höchster Lebensqualität verbinden.

Ausstattung Highlights dieser exklusiven Wohnung in PREMIUMLAGE:

Erstklassige Lage mit unverbaubarem Hochgrat-Blick
Rentable Geldanlage
88 m² Maisonette in gepflegtem 7-Parteien-Haus (BJ 1980)
Kernsanierung bis Februar 2025 mit exklusiver Ausstattung (Erstbezug)
Inventar inklusive (im NEU-Zustand)
Moderner Wohnstil mit alpinen & Industrial-Details
Neue Elektrik, vergrößertes Bad, neue Design-Küche
Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einrichtung
Großer Balkon (Süd-/Westausrichtung) mit neuem Bodenbelag
Schlafbereich oben + flexibles Zusatzzimmer (Büro, Gäste, Ankleide)
Großer Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, Stellplatz
Neue Gasheizung (2024) für effizientes Wohnen

Lage Oberreute – Die Sonnenterrasse des Westallgäus

Oberreute, ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Lindau/Bodensee, liegt auf 800 bis 1.041 Metern Höhe und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bodensee und Alpen erreichen Sie den Bodensee in nur 25 Minuten mit dem Auto, Lindenberg in 10 Minuten und das benachbarte Oberstaufen in nur 5 Minuten.

Die Umgebung von Oberreute lädt mit einem abwechslungsreichen Landschaftsbild aus Wäldern, Wiesen, Bächen, Schluchten, Hügeln und Mooren zu ausgedehnten Wanderungen ein. Beliebte Ziele sind die idyllische Hausbachklamm, das Wildrosenmoos sowie der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad nach Sulzberg (Vorarlberg). Neben Wandern und Radfahren gibt es zahlreiche Freizeitangebote: ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten sowie einen Nordic Walking Park mit direktem Einstieg in Oberreute.

Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Rund 30 Kilometer gespurte Langlaufloipen laden sowohl zum klassischen Stil als auch zum Skating ein. Für Skifahrer stehen die Hochsträßlifte zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur in Oberreute überzeugt: Ein Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Bank und gemütliche Gasthäuser sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt bietet Oberstaufen ein breites Spektrum an zusätzlichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – vom Erlebnisbad Aquaria mit großzügiger Saunalandschaft über Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu mehreren Golfplätzen in der Umgebung, darunter Oberstaufen, Steibis und das benachbarte Österreich.

Oberreute verbindet Natur, Erholung und Lebensqualität – ideal für alle, die die Vorzüge des Westallgäus in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team Marc Korte 0171 / 7756555 Christin Vorberg 0151 / 23554980 Alexander Korte 0175 / 8527737

Objektbeschreibung Diese exklusive 88 m² Maisonette-Wohnung in Oberreute besticht durch ihre erstklassige Lage in erster Reihe mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Hochgrat. In einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1980, bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort und wurde 2023-2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde besonderer Wert auf eine luxuriöse Ausstattung gelegt, die modernes Design mit alpinem Charme und stilvollen Industrial-Details vereint. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer vergrößert und eine hochwertige neue Küche integriert. Zudem wurde der Balkon mit einem neuen Bodenbelag versehen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das stilvolle Badezimmer und der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Eine beeindruckende Tür im Industrial-Look führt in diesen offenen Raum, in dem sich die Küche, der Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer harmonisch zusammenfügen. Der umlaufende Balkon mit perfekter Süd- und Westausrichtung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe ein. Über eine elegante Wendeltreppe im Flur gelangt man in die obere Etage, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz. Die neue Gasheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Beheizung. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Stil und eine einmalige Lage – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit alpinem Flair und höchster Lebensqualität verbinden. Ausstattung Highlights dieser exklusiven Wohnung in PREMIUMLAGE: - Erstklassige Lage mit unverbaubarem Hochgrat-Blick - Rentable Geldanlage - 88 m² Maisonette in gepflegtem 7-Parteien-Haus (BJ 1980) - Kernsanierung bis Februar 2025 mit exklusiver Ausstattung (Erstbezug) - Inventar inklusive (im NEU-Zustand) - Moderner Wohnstil mit alpinen & Industrial-Details - Neue Elektrik, vergrößertes Bad, neue Design-Küche - Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einrichtung - Großer Balkon (Süd-/Westausrichtung) mit neuem Bodenbelag - Schlafbereich oben + flexibles Zusatzzimmer (Büro, Gäste, Ankleide) - Großer Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, Stellplatz - Neue Gasheizung (2024) für effizientes Wohnen Lage Oberreute – Die Sonnenterrasse des Westallgäus Oberreute, ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Lindau/Bodensee, liegt auf 800 bis 1.041 Metern Höhe und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bodensee und Alpen erreichen Sie den Bodensee in nur 25 Minuten mit dem Auto, Lindenberg in 10 Minuten und das benachbarte Oberstaufen in nur 5 Minuten. Die Umgebung von Oberreute lädt mit einem abwechslungsreichen Landschaftsbild aus Wäldern, Wiesen, Bächen, Schluchten, Hügeln und Mooren zu ausgedehnten Wanderungen ein. Beliebte Ziele sind die idyllische Hausbachklamm, das Wildrosenmoos sowie der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad nach Sulzberg (Vorarlberg). Neben Wandern und Radfahren gibt es zahlreiche Freizeitangebote: ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten sowie einen Nordic Walking Park mit direktem Einstieg in Oberreute. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Rund 30 Kilometer gespurte Langlaufloipen laden sowohl zum klassischen Stil als auch zum Skating ein. Für Skifahrer stehen die Hochsträßlifte zur Verfügung. Auch die Infrastruktur in Oberreute überzeugt: Ein Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Bank und gemütliche Gasthäuser sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt bietet Oberstaufen ein breites Spektrum an zusätzlichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – vom Erlebnisbad Aquaria mit großzügiger Saunalandschaft über Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu mehreren Golfplätzen in der Umgebung, darunter Oberstaufen, Steibis und das benachbarte Österreich. Oberreute verbindet Natur, Erholung und Lebensqualität – ideal für alle, die die Vorzüge des Westallgäus in vollen Zügen genießen möchten. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team Marc Korte 0171 / 7756555 Christin Vorberg 0151 / 23554980 Alexander Korte 0175 / 8527737