Schöne große und helle Wohnung im Herzen von Schwenningen!

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78054

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde 2020 innen und außen saniert, sogar die Stromleitungen wurden neu gemacht.

Lage Die Innenstadt von Schwenningen liegt im östlichen Zentrum der Doppelstadt Villingen-Schwenningen und bildet das urbane Herz dieses Stadtteils. Sie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und fußt auf einer klaren Fußgängerstruktur mit zentralen Plätzen, Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie entlang der Hauptachsen wie der Oberdorfstraße und "In der Muslen". Die Innenstadträume erstrecken sich über etwa 21,5 Hektar und werden aktuell im Rahmen eines städtebaulichen Entwicklungskonzepts weiter modernisiert und gestärkt. Der zentrale urbane Bereich ist fußläufig gut erschlossen, mit kurzen Wegen zwischen Einkaufs-, Freizeit- und soziokulturellen Angeboten. Das Gebiet schließt im Westen an größere Wohn- und Dienstleistungsbereiche an und besteht aus einer Mischung aus Einzelhandel, Cafés/Bars, öffentlichen Plätzen und Dienstleistungen. Die Innenstadt wirkt alltagsnah und funktional, mit einer Mischung aus älteren Gebäuden, modernen Nutzungen und städtischer Infrastruktur.

Sie fungiert als Treffpunkt für Bewohner:innen mit Sitzgelegenheiten, Straßencafés, kleinen Gastronomiebetrieben und kurzen Wegen zum Einkaufen oder zu Behörden.

Laut stadtinterner Umfragen wird die Schwenninger Innenstadt besonders als Ort der kurzen Wege, für Treffen und für kleinere Einkäufe wahrgenommen; das Erlebnis- und Angebotsniveau erhält gemischte Bewertungen, was z.B. die Vielfalt an Geschäften angeht. Die Innenstadt ist gut an den lokalen ÖPNV-Busverkehr angebunden und verfügt über viele fußläufig erreichbare Ziele. Für den Autoverkehr gibt es Parkmöglichkeiten entlang bzw. am Rand des Innenstadtbereichs. Fußgänger dominieren in den Kernbereichen besonders am Nachmittag.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 127,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1969

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einem separaten Gäste-WC, einem kleinen Abstellraum, einem Wohn-/Ess-Küchenbereich, einem großem Balkon, Gartenanteil sowie einer Garage an. Ausstattung Die Wohnung wurde 2020 innen und außen saniert, sogar die Stromleitungen wurden neu gemacht. Lage Die Innenstadt von Schwenningen liegt im östlichen Zentrum der Doppelstadt Villingen-Schwenningen und bildet das urbane Herz dieses Stadtteils. Sie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und fußt auf einer klaren Fußgängerstruktur mit zentralen Plätzen, Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie entlang der Hauptachsen wie der Oberdorfstraße und "In der Muslen". Die Innenstadträume erstrecken sich über etwa 21,5 Hektar und werden aktuell im Rahmen eines städtebaulichen Entwicklungskonzepts weiter modernisiert und gestärkt. Der zentrale urbane Bereich ist fußläufig gut erschlossen, mit kurzen Wegen zwischen Einkaufs-, Freizeit- und soziokulturellen Angeboten. Das Gebiet schließt im Westen an größere Wohn- und Dienstleistungsbereiche an und besteht aus einer Mischung aus Einzelhandel, Cafés/Bars, öffentlichen Plätzen und Dienstleistungen. Die Innenstadt wirkt alltagsnah und funktional, mit einer Mischung aus älteren Gebäuden, modernen Nutzungen und städtischer Infrastruktur. Sie fungiert als Treffpunkt für Bewohner:innen mit Sitzgelegenheiten, Straßencafés, kleinen Gastronomiebetrieben und kurzen Wegen zum Einkaufen oder zu Behörden. Laut stadtinterner Umfragen wird die Schwenninger Innenstadt besonders als Ort der kurzen Wege, für Treffen und für kleinere Einkäufe wahrgenommen; das Erlebnis- und Angebotsniveau erhält gemischte Bewertungen, was z.B. die Vielfalt an Geschäften angeht. Die Innenstadt ist gut an den lokalen ÖPNV-Busverkehr angebunden und verfügt über viele fußläufig erreichbare Ziele. Für den Autoverkehr gibt es Parkmöglichkeiten entlang bzw. am Rand des Innenstadtbereichs. Fußgänger dominieren in den Kernbereichen besonders am Nachmittag. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 127,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1969