Garten, Licht, Lebensfreude – Erdgeschosswohnung in Bad Krozingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

610.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.420 €

pro m²

Beschreibung

Nach der Modernisierung zwischen 2019 und 2023 präsentiert sich diese ca. 138 m² Wohnung großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

Durch den hellen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Herzstück ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Es bietet ausreichend Platz für geselliges Familientreiben oder gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche ist mit einer farblich neutral gehaltenen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet.

Drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer bieten den perfekten Rückzugsort für alle Familienmitglieder.

Der um die Wohnung verlaufende Gartenbereich bietet ausreichend Fläche und Möglichkeiten zum Spielen und Toben, gemütliche Grillabende und tolle Familienfeste. Den direkten Zugang zu den zwei Terrassen haben Sie aus dem Wohnraum sowie einem der Schlafräume.

Die zwei Badezimmer sind mit einer Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet und bieten noch Platz für klassische Badezimmerschränke.

Die Zimmer der Wohnung sind sehr vorteilhaft geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Optionen, sich individuell einzurichten und ohne Einschränkungen zu gestalten.

Ausstattung Modernisierungen zwischen 2019 und 2023

Einbauküche aus dem Jahr 2022
Wohnungseingangstür 2022
ein Bad wurde neu verfliest
heller Parkettfußboden in allen Wohnräumen
Fenster 2-fach verglast
Rollläden teilweise elektrisch
großer Kellerraum
1 Garagenstellplatz
1 Außenstellplatz
kleiner extra Wäscheraum im Treppenhaus des Objektes
Trocknungsraum steht allen Hausbewohnern im Untergeschoss zur Verfügung
in der Garage ein vorbereiteter Starkstromanschluss

Lage Bad Krozingen liegt ca. 25 km südlich von Freiburg. Der Ort ist ein liebenswerter, weit über die Grenzen Badens hinaus bekannter Kur- und Badeort mit 16.500 Einwohnern. Seine Heilquellen bilden den nördlichen Teil des Bäderdreiecks „Bad Bellingen - Badenweiler- Bad Krozingen“. Trotz Modernisierung ist Bad Krozingen ein hübscher Ort mit individuellem Charme geblieben. In Bad Krozingen gibt es mehrere Kindergärten und alle Schularten, die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Im hübschen Ortskern finden Sie zahlreiche Geschäfte, Therme, Freizeitbad und viele Sportstätten laden zum Besuch ein. Hervorragende Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg. Für die Region zwischen Rhein und den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes ist der Anbau edler Weine charakteristisch. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel oder Mulhouse.

Sonstiges Die Garage ist mit im Preis inbegriffen und ist Bestandteil des Angebots.

Objektbeschreibung Diese familienfreundliche ruhige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Das Haus befindet sich am Rand des Ortskerns von Bad Krozingen. Nach der Modernisierung zwischen 2019 und 2023 präsentiert sich diese ca. 138 m² Wohnung großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Durch den hellen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Herzstück ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Es bietet ausreichend Platz für geselliges Familientreiben oder gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche ist mit einer farblich neutral gehaltenen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer bieten den perfekten Rückzugsort für alle Familienmitglieder. Der um die Wohnung verlaufende Gartenbereich bietet ausreichend Fläche und Möglichkeiten zum Spielen und Toben, gemütliche Grillabende und tolle Familienfeste. Den direkten Zugang zu den zwei Terrassen haben Sie aus dem Wohnraum sowie einem der Schlafräume. Die zwei Badezimmer sind mit einer Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet und bieten noch Platz für klassische Badezimmerschränke. Die Zimmer der Wohnung sind sehr vorteilhaft geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Optionen, sich individuell einzurichten und ohne Einschränkungen zu gestalten. Ausstattung Modernisierungen zwischen 2019 und 2023 - Einbauküche aus dem Jahr 2022 - Wohnungseingangstür 2022 - ein Bad wurde neu verfliest - heller Parkettfußboden in allen Wohnräumen - Fenster 2-fach verglast - Rollläden teilweise elektrisch - großer Kellerraum - 1 Garagenstellplatz - 1 Außenstellplatz - kleiner extra Wäscheraum im Treppenhaus des Objektes - Trocknungsraum steht allen Hausbewohnern im Untergeschoss zur Verfügung - in der Garage ein vorbereiteter Starkstromanschluss Lage Bad Krozingen liegt ca. 25 km südlich von Freiburg. Der Ort ist ein liebenswerter, weit über die Grenzen Badens hinaus bekannter Kur- und Badeort mit 16.500 Einwohnern. Seine Heilquellen bilden den nördlichen Teil des Bäderdreiecks „Bad Bellingen - Badenweiler- Bad Krozingen“. Trotz Modernisierung ist Bad Krozingen ein hübscher Ort mit individuellem Charme geblieben. In Bad Krozingen gibt es mehrere Kindergärten und alle Schularten, die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Im hübschen Ortskern finden Sie zahlreiche Geschäfte, Therme, Freizeitbad und viele Sportstätten laden zum Besuch ein. Hervorragende Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg. Für die Region zwischen Rhein und den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes ist der Anbau edler Weine charakteristisch. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel oder Mulhouse. Sonstiges Die Garage ist mit im Preis inbegriffen und ist Bestandteil des Angebots.