2-Zimmer-Ferienwohnung in der Apartmentanlage „Kormoran“

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.620 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt innerhalb der Gesamtanlage sehr zentral und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Ein kleines Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Meeresluft einlädt. Der feinsandige Ostseestrand, der malerische Weststrand und der nahegelegene Darßer Wald sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Zum Angebot gehören außerdem das Mobiliar laut Inventarliste, ein PKW-Stellplatz sowie ein großer Abstellschuppen in einem separaten Nebengebäude – praktisch für Fahrräder, Strandausrüstung oder persönliche Dinge.

Diese Immobilie wurde bislang erfolgreich an Feriengäste vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kommen Sie dem Traum einer eigenen Wohnung an der Ostsee ein Stück näher und entdecken Sie das besondere Lebensgefühl in Ostseebad Prerow.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Fliesen

Lage Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow mit seinen ca. 1.500 Einwohnern hat eine fulminante Entwicklung zum Ostseebad durchlaufen, die sich bis heute ungebrochen fortsetzt. Das Ostseebad trägt seit Jahren die „Blaue Flagge“, das Umweltsymbol der Europäischen Gemeinschaft, und hat überdurchschnittlich viele Sonnentage. Das Seebad erstreckt sich entlang der Ostsee und des Boddens. Es ist eingebettet in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Sein kilometerlanger, weißer Sandstrand zählt zu den schönsten Stränden Europas. Als weitere Attraktionen verfügt das Seebad über eine Seemannskirche aus dem 18. Jahrhundert, zu derer Ausstattung ein prächtiger, barocker Kanzelaltar und mehrere historische Schiffsmodelle zählen. Der daran-anschließende Friedhof beherbergt u.a. bis zu 300 Jahre alte Grabstätten. Die neue Seebrücke mit eigenem Inselhafen macht das Ostseebad Prerow für Sport- und Segelbootfahrer noch attraktiver. Ob Wandern, Biken, jedwede Art von Wassersport oder Sonnenbaden am Strand - das Ostseebad bietet vielfache Abwechslung und Erholung vom Alltag - und das zu allen Jahreszeiten.

Weitere Entfernungen: Rostock/ Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 20 Min., Stralsund/ Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 10 Min., Hamburg/ Prerow über die A 1/ A 20 in ca. 3 h, Berlin/ Prerow über die A 10 / A 24 und A 19 in ca. 3 h 10 Min.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in der beliebten Apartmentanlage „Kormoran“ aus dem Jahr 1995. Hier erwartet Sie dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit einer ca. 54 m² Wohnfläche – Ihr persönlicher Rückzugsort an der Ostseeküste. Die Anlage, bestehend aus 17 zum Teil reetgedeckten Häusern, ist bei Strandurlaubern und Fahrradtouristen gleichermaßen geschätzt. Die angebotene Wohnung liegt innerhalb der Gesamtanlage sehr zentral und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein kleines Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Meeresluft einlädt. Der feinsandige Ostseestrand, der malerische Weststrand und der nahegelegene Darßer Wald sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zum Angebot gehören außerdem das Mobiliar laut Inventarliste, ein PKW-Stellplatz sowie ein großer Abstellschuppen in einem separaten Nebengebäude – praktisch für Fahrräder, Strandausrüstung oder persönliche Dinge. Diese Immobilie wurde bislang erfolgreich an Feriengäste vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kommen Sie dem Traum einer eigenen Wohnung an der Ostsee ein Stück näher und entdecken Sie das besondere Lebensgefühl in Ostseebad Prerow. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Fliesen Lage Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow mit seinen ca. 1.500 Einwohnern hat eine fulminante Entwicklung zum Ostseebad durchlaufen, die sich bis heute ungebrochen fortsetzt. Das Ostseebad trägt seit Jahren die „Blaue Flagge“, das Umweltsymbol der Europäischen Gemeinschaft, und hat überdurchschnittlich viele Sonnentage. Das Seebad erstreckt sich entlang der Ostsee und des Boddens. Es ist eingebettet in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Sein kilometerlanger, weißer Sandstrand zählt zu den schönsten Stränden Europas. Als weitere Attraktionen verfügt das Seebad über eine Seemannskirche aus dem 18. Jahrhundert, zu derer Ausstattung ein prächtiger, barocker Kanzelaltar und mehrere historische Schiffsmodelle zählen. Der daran-anschließende Friedhof beherbergt u.a. bis zu 300 Jahre alte Grabstätten. Die neue Seebrücke mit eigenem Inselhafen macht das Ostseebad Prerow für Sport- und Segelbootfahrer noch attraktiver. Ob Wandern, Biken, jedwede Art von Wassersport oder Sonnenbaden am Strand - das Ostseebad bietet vielfache Abwechslung und Erholung vom Alltag - und das zu allen Jahreszeiten. Weitere Entfernungen: Rostock/ Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 20 Min., Stralsund/ Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 10 Min., Hamburg/ Prerow über die A 1/ A 20 in ca. 3 h, Berlin/ Prerow über die A 10 / A 24 und A 19 in ca. 3 h 10 Min. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.