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Vermietete gepflegte 1 Zimmer Erdgeschosswohnung in Husum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

121.500 €

1

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.038 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen hier anbieten, bietet eine Wohnfläche von ca. 39.86m² und ist bereits vermietet. Das Baujahr der Immobilie liegt bei ca. 2001, was sie zu einer soliden und zuverlässigen Investition macht. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Außenbereich in Form einer Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung selbst besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche, was sie zu einer praktischen und effizienten Wohnlösung macht. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Carport, der einen sicheren und bequemen Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem Standard, der alle notwendigen Bedürfnisse abdeckt, was sie zu einer attraktiven Option für Mieter und Investoren gleichermaßen macht. Lage Husum, die "graue Stadt am Meer", bietet mit ihren 23.735 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. In dieser charmanten Stadt befindet sich eine attraktive Erdgeschosswohnung, ca. 2,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bereits nach ca. 200 m fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 3,1 km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich drei Baumärkte in näherer Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Gesundheitseinrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Apotheke sind nach wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Allgemeinmedizin mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle in wenigen Gehminuten oder in der Nähe zu finden sind. Freizeitaktivitäten können in einem der drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, oder in einem Fitnessstudio, das nach wenigen Gehminuten erreichbar ist, ausgeübt werden. Zudem bietet die Nähe ein Kunstzentrum, einen Aktivpark und ein Escape-Spiel. Für Erholungssuchende sind zwei Parks mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
121.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.150 €)
519 € / Monat
20% Eigenkapital (24.300 €)
462 € / Monat
30% Eigenkapital (36.450 €)
404 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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