2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in der Residenz und Hotel "Am Kurpark"

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65388

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.654 €

pro m²

Beschreibung

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über den Personenaufzug oder das Treppenhaus. Ein geräumiger Eingangsbereich erschließt den Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne, eine separate kleine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche und Notrufknopf erreichen Sie ebenfalls über den Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

Zum Hausgeld kommt ein Zuschlag pro Person für das Notfall- und Servicepaket hinzu. In diesem Betrag sind diverse Grundleistungen enthalten: Sie haben einen Ansprechpartner vor Ort, der Hausnotruf ist rund um die Uhr erreichbar, Sie können an verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten (z.B. Gymnastik, Gottesdienst, Konzerte usw.) teilnehmen. Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einer Vollverpflegung im Haus. Gerne erläutere ich Ihnen das Konzept in einem ausführlichen Gespräch.

Die Wohnung steht aktuell frei und kann selbst bezogen werden. Sie eignet sich jedoch auch sehr gut als Kapitalanlage, da hier mit einer überdurchschnittlichen Rendite gerechnet werden kann.

Ausstattung Im Eingangs-, Wohn- und Schlafzimmer ist schöner Parkettboden ausgelegt. Küche und Badezimmer sind hell gefliest.

Das Badezimmer ist mit großer bodenebener Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.

Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Die Vorauszahlung in Höhe von 365 Euro umfasst das Hausgeld inkl. Rücklagen und allen Nebenkosten.

Lage Das Haus liegt zentral am Kurpark in Schlangenbad. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Bank.

Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten fußläufig entfernt. Hier haben Sie regelmäßig eine Verbindung zum Wiesbadener Hauptbahnhof.

Die A66 Richtung Frankfurt liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 25 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1999 Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(EA)

Objektbeschreibung Selbständiges und individuelles Wohnen in einer 2-Zimmer-Wohnung mit Unterstützung nach Wahl und Notwendigkeit. Dies umschreibt das Konzept der Residenz "Am Kurpark" in Schlangenbad. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnanlage und Apartmenthotel mit zahlreichen Zusatzleistungen. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über den Personenaufzug oder das Treppenhaus. Ein geräumiger Eingangsbereich erschließt den Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grüne, eine separate kleine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche und Notrufknopf erreichen Sie ebenfalls über den Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Zum Hausgeld kommt ein Zuschlag pro Person für das Notfall- und Servicepaket hinzu. In diesem Betrag sind diverse Grundleistungen enthalten: Sie haben einen Ansprechpartner vor Ort, der Hausnotruf ist rund um die Uhr erreichbar, Sie können an verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten (z.B. Gymnastik, Gottesdienst, Konzerte usw.) teilnehmen. Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einer Vollverpflegung im Haus. Gerne erläutere ich Ihnen das Konzept in einem ausführlichen Gespräch. Die Wohnung steht aktuell frei und kann selbst bezogen werden. Sie eignet sich jedoch auch sehr gut als Kapitalanlage, da hier mit einer überdurchschnittlichen Rendite gerechnet werden kann. Ausstattung Im Eingangs-, Wohn- und Schlafzimmer ist schöner Parkettboden ausgelegt. Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Das Badezimmer ist mit großer bodenebener Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 365 Euro umfasst das Hausgeld inkl. Rücklagen und allen Nebenkosten. Lage Das Haus liegt zentral am Kurpark in Schlangenbad. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Bank. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten fußläufig entfernt. Hier haben Sie regelmäßig eine Verbindung zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Die A66 Richtung Frankfurt liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 25 Fahrminuten erreicht. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1999 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(EA)