Kapitalanleger aufgepasst!

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88459

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde ca. 2018 renoviert. Hier wurden die Bodenbeläge erneuert, dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und das Bad komplett renoviert.

Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Einbauküche und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ausstattung Raumprogramm: Wohnen/Essen/Küche, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Flur

Unterkellerung: Nicht unterkellert

Dachform: Satteldach

Bodenbeläge: Vinyl, Fliese

Fenster: 3-fach-Kunststofffenster

Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung BJ 2014

Hausverwaltung: Eberhart Hausverwaltung

Hausgeld: 370 € mtl. ETW

Erhaltungsrücklage: 14.128,01 € Gesamtobjekt per 31.12.2024 1.850,49 € für ETW

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Außenanlagen: Im Sondereigentum

Lage Im Südosten des Landkreises Biberach und an der Grenze zum bayerischen Unterallgäu in unmittelbarer Nähe der Stadt Memmingen liegt die Gemeinde Tannheim.

Die Gemeinde zählt ca. 2.511 Einwohner. Der familienfreundliche Ort verfügt über einen Kindergarten, Grund- und Volksschule. Tannheim bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, sie finden verschiedene Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe vor und auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz.

Objektbeschreibung 1993 wurde diese Wohnanlage in Ortsrandlage errichtet. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie über das offene Treppenhaus. Der Grundriss ist ideal gestaltet und bietet auf ca. 53,62 m² Wohnfläche ein helles offenes Wohn-/Esszimmer mit Süd-West Balkon, einem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung wurde ca. 2018 renoviert. Hier wurden die Bodenbeläge erneuert, dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und das Bad komplett renoviert. Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Einbauküche und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ausstattung Raumprogramm: Wohnen/Essen/Küche, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Flur Unterkellerung: Nicht unterkellert Dachform: Satteldach Bodenbeläge: Vinyl, Fliese Fenster: 3-fach-Kunststofffenster Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung BJ 2014 Hausverwaltung: Eberhart Hausverwaltung Hausgeld: 370 € mtl. ETW Erhaltungsrücklage: 14.128,01 € Gesamtobjekt per 31.12.2024 1.850,49 € für ETW Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Außenanlagen: Im Sondereigentum Lage Im Südosten des Landkreises Biberach und an der Grenze zum bayerischen Unterallgäu in unmittelbarer Nähe der Stadt Memmingen liegt die Gemeinde Tannheim. Die Gemeinde zählt ca. 2.511 Einwohner. Der familienfreundliche Ort verfügt über einen Kindergarten, Grund- und Volksschule. Tannheim bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, sie finden verschiedene Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe vor und auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz.