Ruhiges Zimmer mit Gartenblick: Letzter Platz in charmanter Frauen-WG in Mönchengladbach!

Etagenwohnung zur Miete in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41179

Kaltmiete

400 € /Mon.

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

30 €

pro m²

Beschreibung

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche des Zimmers: ca. 13,14 m²

Lage im Haus: 1. Obergeschoss, ruhig nach hinten raus gelegen (mit direktem Blick ins Grüne)

WG-Konstellation: Reine Frauen-WG (insgesamt 3 Bewohnerinnen)

Gemeinschaftsräume: Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche & gepflegtes Gemeinschaftsbad

Highlight: Großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung und Entspannung

Dein neues Zimmer & die WG

Das Zimmer bietet dir mit seinen rund 13,14 m² den perfekten Rückzugsort. Da das Fenster zum ruhigen Garten nach hinten raus liegt, bleibt der Alltagsstress draußen und du blickst direkt ins Grüne. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, bei dem sich alle Bewohnerinnen optimal entfalten können.

Für das gemeinsame Kochen und Quatschen steht euch eine funktionale Einbauküche zur Verfügung. Das zweckmäßig und zeitgemäß ausgestattete Gemeinschaftsbad teilst du dir mit deinen beiden Mitbewohnerinnen. Ein absolutes Highlight ist zudem der großzügige Garten, der von der Wohngemeinschaft mitgenutzt werden darf – perfekt für sonnige Nachmittage oder gemeinsame Grillabende im Sommer.

Ausstattung

Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Anschlüsse für eine eigene kleine Küche sind auch noch im Zimmer vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mönchengladbach (Stadtteil Woof). Hier genießt du eine angenehm ruhige Umgebung, musst aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten:

Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und bringt dich schnell ins Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung: Gute Erreichbarkeit für Pendler in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Köln über die nahegelegenen Autobahnen.

Sonstiges Eigentümer aufgepasst:

Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.

Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.

Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636

oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:

https://immo-angels.century21.de/bewerten

Objektbeschreibung Suchst du ein gemütliches neues Zuhause in einer entspannten und herzlichen Atmosphäre? Im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses wird aktuell das letzte Zimmer einer neu gegründeten Dreier-Frauen-WG vermietet. Die anderen beiden Zimmer sind bereits an zwei nette Mitbewohnerinnen vergeben – du machst die Runde also komplett! Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche des Zimmers: ca. 13,14 m² Lage im Haus: 1. Obergeschoss, ruhig nach hinten raus gelegen (mit direktem Blick ins Grüne) WG-Konstellation: Reine Frauen-WG (insgesamt 3 Bewohnerinnen) Gemeinschaftsräume: Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche & gepflegtes Gemeinschaftsbad Highlight: Großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung und Entspannung Dein neues Zimmer & die WG Das Zimmer bietet dir mit seinen rund 13,14 m² den perfekten Rückzugsort. Da das Fenster zum ruhigen Garten nach hinten raus liegt, bleibt der Alltagsstress draußen und du blickst direkt ins Grüne. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, bei dem sich alle Bewohnerinnen optimal entfalten können. Für das gemeinsame Kochen und Quatschen steht euch eine funktionale Einbauküche zur Verfügung. Das zweckmäßig und zeitgemäß ausgestattete Gemeinschaftsbad teilst du dir mit deinen beiden Mitbewohnerinnen. Ein absolutes Highlight ist zudem der großzügige Garten, der von der Wohngemeinschaft mitgenutzt werden darf – perfekt für sonnige Nachmittage oder gemeinsame Grillabende im Sommer. Ausstattung - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Anschlüsse für eine eigene kleine Küche sind auch noch im Zimmer vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mönchengladbach (Stadtteil Woof). Hier genießt du eine angenehm ruhige Umgebung, musst aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten: Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und bringt dich schnell ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Anbindung: Gute Erreichbarkeit für Pendler in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Köln über die nahegelegenen Autobahnen. Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 400 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 09.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40 €): 2 € / Monat
20% Eigenkapital (80 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (120 €): 1 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Ruhiges Zimmer mit Gartenblick: Letzter Platz in charmanter Frauen-WG in Mönchengladbach!

Beschreibung

Ausstattung