Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten im schönen Stadtteil Pfersee !

Erdgeschosswohnung zur Miete in Augsburg, Bayern · 86157

Kaltmiete

878 € /Mon.

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der optimale Grundriss dieser tollen Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges, gemütliches Wohnen !

Das Haus ist in einer der besten Augsburger Wohnlagen, im idyllischen Stadtteil Pfersee, gelegen.

Neben einer optimalen Infrastruktur, bietet diese Adresse auch die fußläufige Erreichbarkeit von Einzelhandel, Schulen, Kindergärten und herrlichen Naherholungsgebieten.

Mit der Nähe zum Augsburger Zentrum und der schnellen Anbindung zum Hauptbahnhof oder der Universität ermöglicht diese Wohnanlage ein echtes Plus für Pendler und Studenten.

Der herrliche Sheridan Park, Restaurants und das renommierte Café Schenk in unmittelbarer Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Kurzum in Pfersee wohnt man glücklich und zufrieden.

Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Des Weiteren ist im Untergeschoß die Tiefgarage, ein Fahrrad- und ein Trockenraum eingerichtet. Von hier erreichen Sie Ihr Zuhause immer trockenen Fußes. Die gemütlichen Außenanlagen mit Fahrradabstellplätzen runden die schöne Außengestaltung der Anlage ab.

Ausstattung Die helle und freundliche Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus:

Terrasse mit Garten
TG-Stellplatz
Trockenraum
Zentralheizung
Kabelanschluss
Laminatboden und Fliesen

Lage Pfersee ist ein gewachsener Stadtteil im Westen von Augsburg mit exzellenter Kombination aus Zentralität und Naturnähe. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und ein sehr gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Neben einer Vielzahl von Spielplätzen und Kinderbetreuungseinrichtungen gibt es allgemeinbildende Schulen. Zum Beispiel auch die Westparkschule mit integrierter Kindertagesstätte und Ganztagesschule auf dem Sheridan Gelände.

Ebenfalls im nahen Sheridan Park befindet sich das "Kinderparadies am Park". Eine Einrichtung mit Kinderkrippe, Kindertagesstätte und Hort.

Der Gemeinschaftssinn wird in den zahlreichen Vereinen großgeschrieben. Egal ob jung oder alt, Familie oder Alleinstehende, Naturliebhaber oder Shopping-Besucher: für jeden hat dieser Stadtteil etwas zu bieten.

Die Verkehrsanbindung ist, egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto, optimal. Mit der Straßenbahn sind es im 5-Minuten Takt etwa nur 10 Minuten bis ins Herz von Augsburg - dem Königsplatz -, oder ca. 8 Minuten bis zum Augsburger Hauptbahnhof. Von hier erreicht man mit der Bahn in knapp 35 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Auch zur Augsburger Universität gelangt man bequem mit der Straßenbahn innerhalb von ca. 20 Minuten.

Der unmittelbare Anschluss zur B 17 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart) sowie zur A 96 (München-Lindau).

Die wunderschönen Wertach-Auen sowie der Naturpark "Westliche Wälder" erschließen direkt von der Haustüre aus herrliche Rad- und Wanderwege.

Auch der Sheridan Park mit ca. 20 ha Grünfläche, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hier findet jeder die passende "Ecke". So gibt es z.B. eine Skateranlage, ein Beachvolleyballfeld, einen Matschspielplatz für die Kleinen, einen Bolzplatz und einen "Aktivbereich" für Senioren.

Sonstiges Weitere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage www.deurer.de.

Objektbeschreibung Der optimale Grundriss dieser tollen Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges, gemütliches Wohnen ! Das Haus ist in einer der besten Augsburger Wohnlagen, im idyllischen Stadtteil Pfersee, gelegen. Neben einer optimalen Infrastruktur, bietet diese Adresse auch die fußläufige Erreichbarkeit von Einzelhandel, Schulen, Kindergärten und herrlichen Naherholungsgebieten. Mit der Nähe zum Augsburger Zentrum und der schnellen Anbindung zum Hauptbahnhof oder der Universität ermöglicht diese Wohnanlage ein echtes Plus für Pendler und Studenten. Der herrliche Sheridan Park, Restaurants und das renommierte Café Schenk in unmittelbarer Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Kurzum in Pfersee wohnt man glücklich und zufrieden. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Des Weiteren ist im Untergeschoß die Tiefgarage, ein Fahrrad- und ein Trockenraum eingerichtet. Von hier erreichen Sie Ihr Zuhause immer trockenen Fußes. Die gemütlichen Außenanlagen mit Fahrradabstellplätzen runden die schöne Außengestaltung der Anlage ab. Ausstattung Die helle und freundliche Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus: - Terrasse mit Garten - TG-Stellplatz - Trockenraum - Zentralheizung - Kabelanschluss - Laminatboden und Fliesen Lage Pfersee ist ein gewachsener Stadtteil im Westen von Augsburg mit exzellenter Kombination aus Zentralität und Naturnähe. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und ein sehr gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Neben einer Vielzahl von Spielplätzen und Kinderbetreuungseinrichtungen gibt es allgemeinbildende Schulen. Zum Beispiel auch die Westparkschule mit integrierter Kindertagesstätte und Ganztagesschule auf dem Sheridan Gelände. Ebenfalls im nahen Sheridan Park befindet sich das "Kinderparadies am Park". Eine Einrichtung mit Kinderkrippe, Kindertagesstätte und Hort. Der Gemeinschaftssinn wird in den zahlreichen Vereinen großgeschrieben. Egal ob jung oder alt, Familie oder Alleinstehende, Naturliebhaber oder Shopping-Besucher: für jeden hat dieser Stadtteil etwas zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist, egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto, optimal. Mit der Straßenbahn sind es im 5-Minuten Takt etwa nur 10 Minuten bis ins Herz von Augsburg - dem Königsplatz -, oder ca. 8 Minuten bis zum Augsburger Hauptbahnhof. Von hier erreicht man mit der Bahn in knapp 35 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Auch zur Augsburger Universität gelangt man bequem mit der Straßenbahn innerhalb von ca. 20 Minuten. Der unmittelbare Anschluss zur B 17 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart) sowie zur A 96 (München-Lindau). Die wunderschönen Wertach-Auen sowie der Naturpark "Westliche Wälder" erschließen direkt von der Haustüre aus herrliche Rad- und Wanderwege. Auch der Sheridan Park mit ca. 20 ha Grünfläche, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hier findet jeder die passende "Ecke". So gibt es z.B. eine Skateranlage, ein Beachvolleyballfeld, einen Matschspielplatz für die Kleinen, einen Bolzplatz und einen "Aktivbereich" für Senioren. Sonstiges Weitere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage www.deurer.de.