Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Wohnlage

Etagenwohnung zur Miete in Augsburg Kreis, Bayern · 86462

Kaltmiete

1.385 € /Mon.

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

16 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Oberfeld Süd in Langweid am Lech – einem modernen Neubauquartier, das nachhaltige Bauweise, hochwertige Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint.

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel mit der Tiefgarage und den Kellerräumen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage wurde nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Der Glasfaseranschluss (FTTH) bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes Arbeiten.

Das nahezu autofrei gestaltete Wohnquartier überzeugt durch großzügige Grünflächen, kurze Wege sowie die unmittelbare Nähe zum Langweider Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof Langweid befinden sich in kurzer Entfernung und machen das Oberfeld Süd zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.

Hinweis: Die einzelnen 3-Zimmer-Wohnungen unterscheiden sich hinsichtlich Wohnfläche, Grundriss, Lage innerhalb des Gebäudes sowie der Größe und Ausrichtung der Balkone. Gerne beraten wir Sie persönlich und finden gemeinsam die passende Wohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier Oberfeld Süd in Langweid am Lech – einer beliebten und stetig wachsenden Gemeinde nördlich von Augsburg. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Langweider Badesee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ob Schwimmen, Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – das weitläufige Naherholungsgebiet bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen das Quartier besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Busverbindungen sowie der Bahnhof Langweid mit direkter Regionalbahnanbindung nach Augsburg und Donauwörth gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 gelangen Sie zudem in kurzer Zeit nach Augsburg, München und Ulm.

Mit seiner gelungenen Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität zählt das Oberfeld Süd zu den attraktivsten Wohnlagen in Langweid am Lech.

Objektbeschreibung Willkommen im Oberfeld Süd in Langweid am Lech – einem modernen Neubauquartier, das nachhaltige Bauweise, hochwertige Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel mit der Tiefgarage und den Kellerräumen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wurde nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Der Glasfaseranschluss (FTTH) bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes Arbeiten. Das nahezu autofrei gestaltete Wohnquartier überzeugt durch großzügige Grünflächen, kurze Wege sowie die unmittelbare Nähe zum Langweider Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof Langweid befinden sich in kurzer Entfernung und machen das Oberfeld Süd zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. **Hinweis:** Die einzelnen 3-Zimmer-Wohnungen unterscheiden sich hinsichtlich Wohnfläche, Grundriss, Lage innerhalb des Gebäudes sowie der Größe und Ausrichtung der Balkone. Gerne beraten wir Sie persönlich und finden gemeinsam die passende Wohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier Oberfeld Süd in Langweid am Lech – einer beliebten und stetig wachsenden Gemeinde nördlich von Augsburg. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Langweider Badesee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ob Schwimmen, Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – das weitläufige Naherholungsgebiet bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen das Quartier besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Busverbindungen sowie der Bahnhof Langweid mit direkter Regionalbahnanbindung nach Augsburg und Donauwörth gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 gelangen Sie zudem in kurzer Zeit nach Augsburg, München und Ulm. Mit seiner gelungenen Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität zählt das Oberfeld Süd zu den attraktivsten Wohnlagen in Langweid am Lech.