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Sehr schöne 3-Zimmer mit Balkon-Wohnung in Graben
Etagenwohnung zur Miete in Augsburg Kreis, Bayern · 86836
Kaltmiete
1.200 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
12 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese nach einer Sanierung im Jahr 2026 erstmals bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 96,3 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept im ersten Obergeschoss. Die gehobene Ausstattung umfasst eine bereits integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Ergänzend gehört ein Garagenstellplatz zum Objekt, der das Parken bequem gestaltet. Der vorhandene Balkon lädt zudem zur Entspannung im Freien ein. Die Wohnung ist ab dem 5. Mai 2026 verfügbar, wobei die Tierhaltung nicht gestattet ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fuggerstraße in Graben. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erledigung der täglichen Besorgungen im direkten Umfeld.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.200 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 5.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (120 €)
- 5 € / Monat
- 20% Eigenkapital (240 €)
- 5 € / Monat
- 30% Eigenkapital (360 €)
- 4 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
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