Lichtdurchflutete 3–4 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42283

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Ein großer Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden sowie eine tolle Fernsicht.

Zur Ausstattung gehören eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Auststattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Fußbodenheizung Fußbodenbelag: Keramik Fliesen Hochwertige Einbauküche

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wuppertal-Barmen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen, die für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die für Wuppertal typische Schwebebahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die verschiedenen Stadtteile und die Innenstadt.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Auch die Wuppertaler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte im Bergischen Land sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr bequem erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2001, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten befindet. Die kleine und überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme sowie ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich derzeit auf drei Zimmer verteilt. Ein Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist ohne großen Aufwand möglich. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein großer Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden sowie eine tolle Fernsicht. Zur Ausstattung gehören eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Auststattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Fußbodenheizung Fußbodenbelag: Keramik Fliesen Hochwertige Einbauküche Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wuppertal-Barmen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen, die für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die für Wuppertal typische Schwebebahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die verschiedenen Stadtteile und die Innenstadt. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Auch die Wuppertaler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte im Bergischen Land sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr bequem erreichbar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.