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Neubau: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zur Miete in Hannover, Niedersachsen · 30539

Kaltmiete

1.690 € /Mon.

Zimmer

142 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist eines von vier Häusern der Wohnungsgenossenschaft Heimkehr und Teil des sogenannten VITALQUARTIERS.

Auf der Wohnfläche von rund 5.400 Quadratmetern sind Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung entstanden. Mit den insgesamt 64 modernen Wohneinheiten in der Hannelore-Kunze-Straße richtet sich die Heimkehr an Mieter aller Altersklassen, die von dem barrierearmen Baukonzept und den unterschiedlichen Grundrissen sowie einer ruhigen Lage profitieren möchten. Ein weiteres Hauptaugenmerk legt die Heimkehr, neben der Barrierefreiheit, auch auf ökologische Aspekte. So werden alle Häuser in Niedrigenergie-Bauweise-Plus (NEH-Plus) errichtet, wodurch die Heizkosten in einem niedrigen Niveau liegen werden.

Die 36 bis 170 Quadratmeter großen und barrierearmen Wohnungen sind über einen Personenaufzug erreichbar und verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz, der separat zur Wohnung angemietet werden kann. Die großzügige Aufzugsanlage erschließt alle Geschosse des Gebäudes vom Keller- bis zum Dachgeschoss. Somit erreicht jeder Mieter seine Wohnung, den Keller und die Tiefgarage barrierefrei. Außerdem besitzen alle Wohnungen einen Balkon oder eine (Dach-) Terrasse sowie eine Fußbodenheizung und einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnungen sind alle über eine moderne Glasfaserleitung von htp ausgestattet, worüber die TV-Grundversorgung durch die Heimkehr gestellt wird, und zusätzlich die Möglichkeit einer schnellen Internetverbindung bietet. Telefon und Internet kann über die Telefondose von beliebigen Anbietern empfangen werden.

Es handelt sich um frei finanzierten Wohnraum.

Ausstattung Alle Wohneinheiten des Hauses entsprechen dem gewohnt hohen Neubaustandard der Heimkehr.

Die Bäder sind mit modernen Fliesen und hochwertigen Amaturen versehen. Die ebenerdige Bauart der Duschen kombiniert Komfort mit gleichzeitiger Seniorenfreundlichkeit.

Die verbaute Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten. Zusätzlich finden Sie im Badezimmer aber noch einen Handtuchheizkörper vor.

Das elegante Echtholz-Eichenparkett sowie die bodentiefen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und die hochwertige Wohnungseingangstür mit der Einbruchsschutzklasse RC2 verleihen den Räumlichkeiten einen exklusiven und sicheren Charakter.

Sämtliche Wände und Decken in den Wohnungen sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die ebenfalls weißen Innentüren runden das Gesamtbild ab. Der Wohn- und Essbereich ist ganz nach dem derzeitigen Bautrend offen und hell gehalten und wirkt damit sehr einladend und großzügig.

Ebenfalls dem Heimkehr-Standard entspricht die Installation der Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern, um dem Nutzer die größtmögliche Flexibilität bei der Einrichtung seiner Wohnung zu ermöglichen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss, der sich je nach Verfügbarkeit im Bad oder im Abstellraum befindet.

Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abschlagszahlung von den aktuell Mietenden übernommen werden.

Lage Das VITALQUARTIER grenzt direkt an den Stadtteil Bemerode, welcher für seine gute Verkehrsanbindung und entspannte Wohnlage bekannt ist. Der Buslinienanschluss befindet sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum von Hannover ist in nur 20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Über den nahegelegenen Messeschnellweg erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten die Autobahnen A7 sowie A2. Umgeben vom Landschaftspark der Seelhorst vereint das VITALQUARTIER städtisches Wohnen mit naturnahem Leben.

Die sehr gute Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Ob Supermarkt für die täglichen Einkäufe, der Bäcker für frische Brötchen, Kosmetikerin, Fußpflege oder Tierarzt, alles befindet sich in direkter Umgebung.

Insbesondere Familien profitieren von dem tollen Betreuungs- und Freizeitangebot. Sowohl die Mira-Lobe Grund- und Oberschule, die Kämmer International Bilingual School, als auch die geplante Kindertagesstätte der Diakovere sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der angrenzende Sportplatz und Tennisverein sowie ein großer Quartiers-Spielplatz bieten viel Raum für aktive Freizeitgestaltung.

Wem der Sinn nach Ruhe und Entspannung steht, erkundet die schöne Umgebung bei einem Spaziergang durch den weitläufigen Park des Annastifts oder genießt die Idylle der bekannten Weidenkirche.

Sonstiges

Ausstattung: Abschließbarer Fahrradabstellraum, ausschließlich Badewanne, Bad mit Fenster, ausschließlich Dusche, EG, 1. Etage oder Aufzug, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Separate Dusche, ausschließlich Neubau, Parkett / Dielenfußboden

Für den Abschluss eines Dauernutzungsvertrages ist eine Mitgliedschaft erforderlich. Um Mitglied zu werden, müssen zwei Pflichtanteile zu je 250,– € gezeichnet werden.

Als Mietsicherheit sind weitere Geschäftsanteile zu zeichnen, die Anzahl dieser Geschäftsanteile hängt von der Zimmeranzahl der Wohnung ab.

Für die Anmietung einer Wohnung ist je Wohnraum zuzüglich Küche ein Geschäftsanteil unter Anrechnung der zwei Pflichtanteile zu übernehmen, d.h. zum Beispiel für eine 3-Zimmer-Wohnung müssen 4 Genossenschaftsanteile in Höhe von insgesamt 1000,– € vor Abschluss des Dauernutzungsvertrages eingezahlt werden (4 x 250,– €).

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist eines von vier Häusern der Wohnungsgenossenschaft Heimkehr und Teil des sogenannten VITALQUARTIERS. Auf der Wohnfläche von rund 5.400 Quadratmetern sind Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung entstanden. Mit den insgesamt 64 modernen Wohneinheiten in der Hannelore-Kunze-Straße richtet sich die Heimkehr an Mieter aller Altersklassen, die von dem barrierearmen Baukonzept und den unterschiedlichen Grundrissen sowie einer ruhigen Lage profitieren möchten. Ein weiteres Hauptaugenmerk legt die Heimkehr, neben der Barrierefreiheit, auch auf ökologische Aspekte. So werden alle Häuser in Niedrigenergie-Bauweise-Plus (NEH-Plus) errichtet, wodurch die Heizkosten in einem niedrigen Niveau liegen werden. Die 36 bis 170 Quadratmeter großen und barrierearmen Wohnungen sind über einen Personenaufzug erreichbar und verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz, der separat zur Wohnung angemietet werden kann. Die großzügige Aufzugsanlage erschließt alle Geschosse des Gebäudes vom Keller- bis zum Dachgeschoss. Somit erreicht jeder Mieter seine Wohnung, den Keller und die Tiefgarage barrierefrei. Außerdem besitzen alle Wohnungen einen Balkon oder eine (Dach-) Terrasse sowie eine Fußbodenheizung und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen sind alle über eine moderne Glasfaserleitung von htp ausgestattet, worüber die TV-Grundversorgung durch die Heimkehr gestellt wird, und zusätzlich die Möglichkeit einer schnellen Internetverbindung bietet. Telefon und Internet kann über die Telefondose von beliebigen Anbietern empfangen werden. Es handelt sich um frei finanzierten Wohnraum. Ausstattung Alle Wohneinheiten des Hauses entsprechen dem gewohnt hohen Neubaustandard der Heimkehr. Die Bäder sind mit modernen Fliesen und hochwertigen Amaturen versehen. Die ebenerdige Bauart der Duschen kombiniert Komfort mit gleichzeitiger Seniorenfreundlichkeit. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten. Zusätzlich finden Sie im Badezimmer aber noch einen Handtuchheizkörper vor. Das elegante Echtholz-Eichenparkett sowie die bodentiefen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und die hochwertige Wohnungseingangstür mit der Einbruchsschutzklasse RC2 verleihen den Räumlichkeiten einen exklusiven und sicheren Charakter. Sämtliche Wände und Decken in den Wohnungen sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die ebenfalls weißen Innentüren runden das Gesamtbild ab. Der Wohn- und Essbereich ist ganz nach dem derzeitigen Bautrend offen und hell gehalten und wirkt damit sehr einladend und großzügig. Ebenfalls dem Heimkehr-Standard entspricht die Installation der Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern, um dem Nutzer die größtmögliche Flexibilität bei der Einrichtung seiner Wohnung zu ermöglichen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss, der sich je nach Verfügbarkeit im Bad oder im Abstellraum befindet. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abschlagszahlung von den aktuell Mietenden übernommen werden. Lage Das VITALQUARTIER grenzt direkt an den Stadtteil Bemerode, welcher für seine gute Verkehrsanbindung und entspannte Wohnlage bekannt ist. Der Buslinienanschluss befindet sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum von Hannover ist in nur 20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Über den nahegelegenen Messeschnellweg erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten die Autobahnen A7 sowie A2. Umgeben vom Landschaftspark der Seelhorst vereint das VITALQUARTIER städtisches Wohnen mit naturnahem Leben. Die sehr gute Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Ob Supermarkt für die täglichen Einkäufe, der Bäcker für frische Brötchen, Kosmetikerin, Fußpflege oder Tierarzt, alles befindet sich in direkter Umgebung. Insbesondere Familien profitieren von dem tollen Betreuungs- und Freizeitangebot. Sowohl die Mira-Lobe Grund- und Oberschule, die Kämmer International Bilingual School, als auch die geplante Kindertagesstätte der Diakovere sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der angrenzende Sportplatz und Tennisverein sowie ein großer Quartiers-Spielplatz bieten viel Raum für aktive Freizeitgestaltung. Wem der Sinn nach Ruhe und Entspannung steht, erkundet die schöne Umgebung bei einem Spaziergang durch den weitläufigen Park des Annastifts oder genießt die Idylle der bekannten Weidenkirche. Sonstiges - Ausstattung: Abschließbarer Fahrradabstellraum, ausschließlich Badewanne, Bad mit Fenster, ausschließlich Dusche, EG, 1. Etage oder Aufzug, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Separate Dusche, ausschließlich Neubau, Parkett / Dielenfußboden Für den Abschluss eines Dauernutzungsvertrages ist eine Mitgliedschaft erforderlich. Um Mitglied zu werden, müssen zwei Pflichtanteile zu je 250,– € gezeichnet werden. Als Mietsicherheit sind weitere Geschäftsanteile zu zeichnen, die Anzahl dieser Geschäftsanteile hängt von der Zimmeranzahl der Wohnung ab. Für die Anmietung einer Wohnung ist je Wohnraum zuzüglich Küche ein Geschäftsanteil unter Anrechnung der zwei Pflichtanteile zu übernehmen, d.h. zum Beispiel für eine 3-Zimmer-Wohnung müssen 4 Genossenschaftsanteile in Höhe von insgesamt 1000,– € vor Abschluss des Dauernutzungsvertrages eingezahlt werden (4 x 250,– €).