Mittendrin und doch ruhig - eigener Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

8.274 €

pro m²

Beschreibung

Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung Sie betreten diese attraktive Eigentumswohnung über einen Flur, der Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Der großzügige Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen ganztägig viel Sonne sowie eine angenehme Outdoor-Atmosphäre zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen am Abend. Ein ruhiges Schlafzimmer, das tagesbelichtete Vollbad und die Küche ergänzen das Raumangebot der unteren Ebene und schaffen eine harmonische Grundlage für den Alltag. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo eine kleine Galerie sowie ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite zur Verfügung stehen. Die gesamte Ausstattung ist sehr gepflegt und prägt das wohnliche Ambiente. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Sauna. Durch einen durchdachten Grundriss ist eine flexible Nutzung, ideal für Paare oder Familien, möglich.

Gern zeigen wir Ihnen alle Details dieser erstklassigen Eigentumswohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Lage Direkt an der Westküste gehört das Nordseeheilbad Westerland durch sein ganzjährig reichhaltiges Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt. Der Hauptort der Insel besticht durch eine unschlagbare Vielfalt: vom dörflichen Charme Alt-Westerlands über abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den vielfältigen gastronomischen Angeboten. Wellness und Gesundheit finden Sie im Day-Spa Syltness Center. Für Badespaß sorgen die Nordsee im Sommer und die Sylter Welle an kühleren Tagen – ideal für die ganze Familie und rundet jeden Sylt-Aufenthalt perfekt ab.

Die angebotene Immobilie selbst liegt unmittelbar am Strand und mitten im Zentrum von Westerland, nur wenige Schritte von der Friedrichstraße entfernt – eine Lage mit vielen Vorzügen.

Sonstiges *Sylter Maß Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen sowie Terrassen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.

Bei den gekennzeichneten Fotos wurde das Staging mit Hilfe einer KI dargestellt.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mitten im Zentrum und am Strand von Westerland. Die hell gestaltete Raumaufteilung bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Zweckmäßigkeit. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Von der Lage her profitieren Sie von unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem bunten Treiben des Zentrums, während Sie zugleich die Nähe zum Meer genießen. Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Ausstattung Sie betreten diese attraktive Eigentumswohnung über einen Flur, der Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Der großzügige Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen ganztägig viel Sonne sowie eine angenehme Outdoor-Atmosphäre zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen am Abend. Ein ruhiges Schlafzimmer, das tagesbelichtete Vollbad und die Küche ergänzen das Raumangebot der unteren Ebene und schaffen eine harmonische Grundlage für den Alltag. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo eine kleine Galerie sowie ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite zur Verfügung stehen. Die gesamte Ausstattung ist sehr gepflegt und prägt das wohnliche Ambiente. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Sauna. Durch einen durchdachten Grundriss ist eine flexible Nutzung, ideal für Paare oder Familien, möglich. Gern zeigen wir Ihnen alle Details dieser erstklassigen Eigentumswohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort! Lage Direkt an der Westküste gehört das Nordseeheilbad Westerland durch sein ganzjährig reichhaltiges Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt. Der Hauptort der Insel besticht durch eine unschlagbare Vielfalt: vom dörflichen Charme Alt-Westerlands über abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den vielfältigen gastronomischen Angeboten. Wellness und Gesundheit finden Sie im Day-Spa Syltness Center. Für Badespaß sorgen die Nordsee im Sommer und die Sylter Welle an kühleren Tagen – ideal für die ganze Familie und rundet jeden Sylt-Aufenthalt perfekt ab. Die angebotene Immobilie selbst liegt unmittelbar am Strand und mitten im Zentrum von Westerland, nur wenige Schritte von der Friedrichstraße entfernt – eine Lage mit vielen Vorzügen. Sonstiges *Sylter Maß Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen sowie Terrassen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt. Bei den gekennzeichneten Fotos wurde das Staging mit Hilfe einer KI dargestellt.