Eur 399.000,--*kleines Charmantes 3-Zimmer-Häuschen, Feldmoching (U-/S-Bahn)

Reiheneckhaus zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

1999

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

EUR 399.000,--* KLEINES CHARMANTES 3-ZIMMER-HÄUSCHEN (Quattrohaus) mit TERRASSE und GARTEN...in zentraler LAGE in FELDMOCHING (U- und S-Bahn-Nähe)

Dieses Häuschen, Baujahr 1999, wurde seit Fertigstellung von der Eigentümerseite bewohnt und gepflegt.

Zum Haus ist ein Garagen-Duplex-Stellplatz (keine TG) für EUR 20.000,-- hinzuzuerwerben.

*****Das Haus wird zum Selbstbezug frei !!!

Ausstattung *****Wir weisen darauf hin, dass die Wohnfläche ca. 50 m² beträgt, aber die Wohn-/Nutzfläche sich auf ca. 60 m² beläuft.

Dieses aussergewöhnliche Häuschen /Quattrohaus wird durch eine angenehme Fussbodenheizung beheizt, ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und u.a. mit diversen Einbauten und ist wie folgt aufgeteilt:

Im ERDGESCHOSS betritt man das Haus durch einen kleinen Eingangsbereich/Garderobe, welcher durch eine Ganzglastüre zum Wohnbereich geschlossen werden kann. Vom hier befindlichen Wohnzimmer mit ca. 16 m² hat man Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Gartenbereich. Eine formschöne ansprechende Treppenlösung führt in die weiteren Geschosse.

Im UNTERGESCHOSS wurde eine großzügige komplette in hell gehaltene Einbauküche installiert. Der Küchenbereich mit ca. 8 m² ist mit einem Fenster (Lüftung) ausgestattet. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und diversen Einbauten....sowie ein Heizungsraum (Gas-Heizung).

Das OBERGESCHOSS verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 10 m² mit großem Einbauschrank und Zugang zum Balkon....sowie ein Tageslicht-Duschbad/WC.

Im charmanten DACHGESCHOSS befindet sich ein charmantes Studiozimmer mit ca. 15 m².

Lage Zentrale Lage in Feldmoching ...in der Lerchenstraße . Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Feldmoching sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN !

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

Kaufpreis für das Haus EUR 399.000,-- Kaufreis für Garage/Duplex EUR 20.000,--

Gesamtkaufpreis EUR 419.000,--

Objektbeschreibung * EUR 399.000,--* KLEINES CHARMANTES 3-ZIMMER-HÄUSCHEN (Quattrohaus) mit TERRASSE und GARTEN...in zentraler LAGE in FELDMOCHING (U- und S-Bahn-Nähe) Dieses Häuschen, Baujahr 1999, wurde seit Fertigstellung von der Eigentümerseite bewohnt und gepflegt. Zum Haus ist ein Garagen-Duplex-Stellplatz (keine TG) für EUR 20.000,-- hinzuzuerwerben. *****Das Haus wird zum Selbstbezug frei !!! Ausstattung *****Wir weisen darauf hin, dass die Wohnfläche ca. 50 m² beträgt, aber die Wohn-/Nutzfläche sich auf ca. 60 m² beläuft. Dieses aussergewöhnliche Häuschen /Quattrohaus wird durch eine angenehme Fussbodenheizung beheizt, ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und u.a. mit diversen Einbauten und ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS betritt man das Haus durch einen kleinen Eingangsbereich/Garderobe, welcher durch eine Ganzglastüre zum Wohnbereich geschlossen werden kann. Vom hier befindlichen Wohnzimmer mit ca. 16 m² hat man Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Gartenbereich. Eine formschöne ansprechende Treppenlösung führt in die weiteren Geschosse. Im UNTERGESCHOSS wurde eine großzügige komplette in hell gehaltene Einbauküche installiert. Der Küchenbereich mit ca. 8 m² ist mit einem Fenster (Lüftung) ausgestattet. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und diversen Einbauten....sowie ein Heizungsraum (Gas-Heizung). Das OBERGESCHOSS verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 10 m² mit großem Einbauschrank und Zugang zum Balkon....sowie ein Tageslicht-Duschbad/WC. Im charmanten DACHGESCHOSS befindet sich ein charmantes Studiozimmer mit ca. 15 m². Lage Zentrale Lage in Feldmoching ...in der Lerchenstraße . Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Feldmoching sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN ! WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!! Kaufpreis für das Haus EUR 399.000,-- Kaufreis für Garage/Duplex EUR 20.000,-- ___________________________________ Gesamtkaufpreis EUR 419.000,-- ==================================

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: n.V.

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 363 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eur 399.000,--*kleines Charmantes 3-Zimmer-Häuschen, Feldmoching (U-/S-Bahn)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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