Geschmackvolle Haushälfte mit ca. 187 m² Wohnfläche in Obermenzing

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

1.680.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

8.984 €

pro m²

Beschreibung

Die Haushalte verteilt sich auf 3 Etagen + Keller sowie einen dazugehörigen TG-Stellplatz mit Wallbox-Möglichkeit. Das Haus verfügt über jeglichen Komfort und kann in der Innen-Ausstattung individuell nach Käuferwunsch gestaltet werden.

Bequeme Tiefgaragenstellplätze (optional mit angeschlossener Wallbox), Großzügige Kellerabteile, ein großer Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung Hybridbauweise - Ziegel und Holz - ökologische Bauweise Holzfassade Photovoltaikanlage A Effizienz - Zinsvergünstigte Darlehen möglich ! Parkettböden in den Wohnräumen (Landhausdiele Eiche gebürstet und geölt) Fliesen im Bad nach Käuferwunsch Attraktiver Garten nach Westen Textilscreens zur Beschattung der Wohnräume (elektrisch steuerbar) Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Fenster und Fenstertüren 3-fach verglast, teilweise Schiebetüren Große Fensterflächen (helle Wohnräume) Kunststofffenster mit Alu-Schale Fenster in den Bädern und WC’s werden satiniert verglast, bodenebene Duschen Dezentrale Belüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung für eine gute Raumluftqualität Vorbereitung für Klimaanlage Tiefgaragenstellplätze mit E - Vorbereitung oder vollständiger Wallbox Installation

Sonstiges Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 187 m² große Haushälfte in hochwertiger Hybrid-Ziegelbauweise. Das Erdgeschoss + Obergeschoss in ökologischer Ziegelbauweise, das Dachgeschoss aus Holz. Die Haushalte verteilt sich auf 3 Etagen + Keller sowie einen dazugehörigen TG-Stellplatz mit Wallbox-Möglichkeit. Das Haus verfügt über jeglichen Komfort und kann in der Innen-Ausstattung individuell nach Käuferwunsch gestaltet werden. Bequeme Tiefgaragenstellplätze (optional mit angeschlossener Wallbox), Großzügige Kellerabteile, ein großer Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Ausstattung Hybridbauweise - Ziegel und Holz - ökologische Bauweise Holzfassade Photovoltaikanlage A Effizienz - Zinsvergünstigte Darlehen möglich ! Parkettböden in den Wohnräumen (Landhausdiele Eiche gebürstet und geölt) Fliesen im Bad nach Käuferwunsch Attraktiver Garten nach Westen Textilscreens zur Beschattung der Wohnräume (elektrisch steuerbar) Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Fenster und Fenstertüren 3-fach verglast, teilweise Schiebetüren Große Fensterflächen (helle Wohnräume) Kunststofffenster mit Alu-Schale Fenster in den Bädern und WC’s werden satiniert verglast, bodenebene Duschen Dezentrale Belüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung für eine gute Raumluftqualität Vorbereitung für Klimaanlage Tiefgaragenstellplätze mit E - Vorbereitung oder vollständiger Wallbox Installation Sonstiges Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 1.680.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 187 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (168.000 €): 7.182 € / Monat
20% Eigenkapital (336.000 €): 6.384 € / Monat
30% Eigenkapital (504.000 €): 5.586 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geschmackvolle Haushälfte mit ca. 187 m² Wohnfläche in Obermenzing

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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