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3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in super zentraler Lage in Niebüll

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25899

Kaufpreis

320.000 €

3

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niebüll. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, ein Carportstellplatz (9000 Euro) und ein Tiefgaragenstellplatz (22.000 Euro) kann zusätzlich erworben werden , ein hochwertiger verschließbarer Fahrradraum und ein separates Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet ist im Preis enthalten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die hochwertige Ausstattung wie z.B. automatische Lüftungsanlage lässt keine Wünsche offen. Eine Tiefgarage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ab dem 1.5.2026 verfügbar sein. Ausstattung Fliesen. Fernwärme. Lage Niebüll ist eine charmante Stadt im Kreis Nordfriesland, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zur Nordseeküste eröffnet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.5.2026

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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