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Etagenwohnung zur Miete in Berlin · 10707

Kaltmiete

748 € /Mon.

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ruhiges Gartenhaus, Erdgeschoss, in Sanierung mit Balkon und EBK. Außergewöhnlich hohe Decken. 52,32 m² für 915,62 Warm. Übergabe zeitnah nach Abschluss der Sanierung, die in den letzten Zügen ist. Gerne können wir uns beide Wohnungen ansehen. Wichtig ist, dass Sie folgende Bedingungen erfüllen:

berufstätig mit mindestens 2.700 Nettoeinkommen vollständige und einwandfreie Bewerbungsunterlagen nicht Raucher, keine Haustiere Sie sind bereit, die Wohnung zu beziehen, sobald sie fertig saniert ist max. 2 Personen-Haushalt

Wenn das für Sie passt, bestätigen Sie es bitte im Anfragetext. Die ersten 15 Kunden werden bis 13:00 Uhr heute eingeladen, sich beide Wohnungen am Nachmittag anzusehen. Aufgrund der Mehrzahl von Interessenten, bitte unbedingt pünktlich erscheinen. Auf Verspätungen kann ich keine Rücksicht nehmen.

Die Vermietung erfolgt leer und unbefristet im Rahmen eines Indexmietvertrages mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Für eine strukturierte Bearbeitung der Anfragen wird darum gebeten, ausschließlich per E-Mail Kontakt aufzunehmen und von telefonischen Anfragen abzusehen.

Ausstattung

Teilmodernisierte Wohnung
Zwei separat begehbare Zimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumen
Zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Große Auswahl an Cafés und Restaurants in der Umgebung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U7, Bus)
Gute Anbindung an die Stadtautobahn
Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünanlagen
Preußenpark („Thaiwiese“) und Fennsee in der Umgebung
Attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms. Die Sächsische Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und Infrastruktur aus – eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen rund um den Kurfürstendamm und die nahegelegene Uhlandstraße, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinien U3 und U7 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Stadtautobahn gegeben.

Für Erholung im Grünen sorgen verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung, darunter der beliebte Preußenpark („Thaiwiese“) sowie der Fennsee, die beide bequem erreichbar sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben, Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.

Objektbeschreibung Aufgepasst! Die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung im gleichen Haus. Die Wohnung, die wir vermieten, wird derzeit saniert, u.a. wird ein neuer Bodenbelag verlegt und eine Einbauküche eingebaut. Die Wohnung hat einen Keller und beide Räume sind separat begehbar. Der Bezugstermin steht noch nicht fest, vermutlich zum 01.09. oder 15.09. Ich werde die Wohnung heute Nachmittag besichtigen, schnell sein lohnt sich. Im Anschluss besichtige ich eine weitere 2 Zimmer-Wohnung, in der Roscherstraße in Charlottenburg, mit folgenden Konditionen: Ruhiges Gartenhaus, Erdgeschoss, in Sanierung mit Balkon und EBK. Außergewöhnlich hohe Decken. 52,32 m² für 915,62 Warm. Übergabe zeitnah nach Abschluss der Sanierung, die in den letzten Zügen ist. Gerne können wir uns beide Wohnungen ansehen. Wichtig ist, dass Sie folgende Bedingungen erfüllen: berufstätig mit mindestens 2.700 Nettoeinkommen vollständige und einwandfreie Bewerbungsunterlagen nicht Raucher, keine Haustiere Sie sind bereit, die Wohnung zu beziehen, sobald sie fertig saniert ist max. 2 Personen-Haushalt Wenn das für Sie passt, bestätigen Sie es bitte im Anfragetext. Die ersten 15 Kunden werden bis 13:00 Uhr heute eingeladen, sich beide Wohnungen am Nachmittag anzusehen. Aufgrund der Mehrzahl von Interessenten, bitte unbedingt pünktlich erscheinen. Auf Verspätungen kann ich keine Rücksicht nehmen. Die Vermietung erfolgt leer und unbefristet im Rahmen eines Indexmietvertrages mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Für eine strukturierte Bearbeitung der Anfragen wird darum gebeten, ausschließlich per E-Mail Kontakt aufzunehmen und von telefonischen Anfragen abzusehen. Ausstattung - Teilmodernisierte Wohnung - Zwei separat begehbare Zimmer - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumen - Zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Große Auswahl an Cafés und Restaurants in der Umgebung - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U7, Bus) - Gute Anbindung an die Stadtautobahn - Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünanlagen - Preußenpark („Thaiwiese“) und Fennsee in der Umgebung - Attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms. Die Sächsische Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und Infrastruktur aus – eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen rund um den Kurfürstendamm und die nahegelegene Uhlandstraße, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinien U3 und U7 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Stadtautobahn gegeben. Für Erholung im Grünen sorgen verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung, darunter der beliebte Preußenpark („Thaiwiese“) sowie der Fennsee, die beide bequem erreichbar sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben, Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft auf angenehme Weise miteinander verbindet. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 748 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Bitte nicht anrufen, alle Infos im Text - 2 Zi. Whg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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