Wohnen im Denkmal alte Post im Erstbezug

Erdgeschosswohnung zur Miete in Weener / Stapelmoor · 26826

Kaltmiete

750 € /Mon.

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.035. Der Energiebedarf beträgt 32,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Baujahr Wärmeerzeuger 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ausstattung +++ Highlights dieser tollen Erdgeschosswohnung +++

Erstbezug nach Kernsanierung
Neues Badezimmer
Moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Modere Einbauküche
Hochwertige Bodenbeläge, geölte Dielenbretter und Fliesen nach historischem Vorbild
Helle Wohnräume
Separate Verbrauchszähler
Denkmalgeschütztes Gebäude mit Charme
Sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Stapelmoor der Stadt Weener. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur und bietet ein harmonisches, naturnahes Lebensumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Bereiche.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Orte sowie die weiteren Zentren der Region bequem erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagsnähe in attraktiver Umgebung.

Sonstiges Ansprechpartner: Helmut Lembeck **** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Impressum: Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955 Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet ca. 70 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Nutzfläche und wurde nach den neusten Standard in dem historischem Gebäude der alten Post als 4 Parteienhaus erstellt. Der Außenbereich bietet einen allgemeinen Geräte/Fahrradraum. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Upkammer. Die Kaltmiete beträgt 750 Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 100 Euro, Vorauszahlung Wärme 70 Euro, Kaution zwei Kaltmieten. Strom ist direkt mit dem Versorger abzurechnen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.035. Der Energiebedarf beträgt 32,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Baujahr Wärmeerzeuger 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A. Ausstattung +++ Highlights dieser tollen Erdgeschosswohnung +++ - Erstbezug nach Kernsanierung - Neues Badezimmer - Moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Modere Einbauküche - Hochwertige Bodenbeläge, geölte Dielenbretter und Fliesen nach historischem Vorbild - Helle Wohnräume - Separate Verbrauchszähler - Denkmalgeschütztes Gebäude mit Charme - Sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Stapelmoor der Stadt Weener. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur und bietet ein harmonisches, naturnahes Lebensumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Bereiche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Orte sowie die weiteren Zentren der Region bequem erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagsnähe in attraktiver Umgebung. Sonstiges Ansprechpartner: Helmut Lembeck **** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Impressum: Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955 Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaltmiete: 750 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+