Modernes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachstudio.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44534

Kaufpreis

744.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.800 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

KFZ-Stellplatz (Carport möglich)
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung
Luft/ Wärmepumpe
Anbau (Technik und Hauswirtschaftsraum)
Studio im DG
Gäste-WC im EG
Dusch- und Wannenbad im OG
offener Wohnbereich
uvm.

Lage Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Lüner Norden. Die Lage in einem Wendehammer sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Kindergarten und und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lüner Innenstadt mit Fußgängerzone, Geschäften und Gastronomie ist rund 2 km entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar; vom Wohnaus aus beträgt der Fußweg zum Bahnhof etwa 24 Minuten. Mehrere Buslinien verkehren in der näheren Umgebung. Das St.-Marien-Hospital liegt ebenfalls im näheren Stadtgebiet. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünbereiche im Lüner Norden und der Cappenberger See an.

Eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Betreuung, Innenstadt, Naherholung und öffentlichem Nahverkehr.

Objektbeschreibung Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 292 m² großen Grundstück und wurde bislang nicht bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche, die über einen breiten Durchgang direkt angeschlossen ist. Ein zentraler Flur erschließt außerdem das Gäste-WC und den auf der Rückseite gelegenen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein helles Studio mit mehreren Dachflächenfenstern. Der Bereich eignet sich als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Das Erdgeschoss ist bereits gefliest. In den übrigen Räumen können die Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen gewählt werden. Die Wände sind für die weitere Gestaltung vorbereitet; Tapezier- und Malerarbeiten übernimmt der neue Eigentümer. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige gepflasterte Stellplatzfläche. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Ein junges Haus mit klarer Raumaufteilung, viel Platz und der Möglichkeit, die letzten Arbeiten nach dem eigenen Geschmack fertigzustellen. Ausstattung - KFZ-Stellplatz (Carport möglich) - Garten - Terrasse - Fußbodenheizung - Luft/ Wärmepumpe - Anbau (Technik und Hauswirtschaftsraum) - Studio im DG - Gäste-WC im EG - Dusch- und Wannenbad im OG - offener Wohnbereich - uvm. Lage Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Lüner Norden. Die Lage in einem Wendehammer sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Kindergarten und und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Lüner Innenstadt mit Fußgängerzone, Geschäften und Gastronomie ist rund 2 km entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar; vom Wohnaus aus beträgt der Fußweg zum Bahnhof etwa 24 Minuten. Mehrere Buslinien verkehren in der näheren Umgebung. Das St.-Marien-Hospital liegt ebenfalls im näheren Stadtgebiet. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünbereiche im Lüner Norden und der Cappenberger See an. Eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Betreuung, Innenstadt, Naherholung und öffentlichem Nahverkehr.